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卓辉·云璟天地位于安宁市，目前主要在售115~126㎡四居室，约6600元/㎡，

因其优渥的自然环境，片区内有洋房合院在售的新房项目较多，有金地自在城、鱼先生的社区、金地锦康湖山大境、万辉星城、海伦堡倾城小院等项目。洋房方面，鱼先生的社区洋房产品约7500元/㎡起，万辉星城洋房产品约5700-7000元/㎡，海伦堡倾城小院洋房产品约6600元/㎡起，合院方面，除了俊发玉龙湾因其公园配套，其合院产品约300-500万元/套，其他包括金地自在城、金地锦康湖山大境、融创雁来湖小镇等项目的起步价约150-170万元/套。

目前，卓辉·云璟天地刚于7月30日启动诚意登记，目前还未公布价格，周边项目的价格一定程度上会对卓辉·云璟天地造成影响，所以预计卓辉·云璟天地洋房价格会在6000-7000元/㎡这个区间，合院起步价会在150-170万元/套这个区间。

从片区配套来看，太平新城片区经过多年的发展，随着砂之船奥莱、新昆华医院、玉龙湾公园、川师大附中、安宁中学等配套的落地，片区配套资源已能基本满足片区居住人群的的生活需求，此外，太平新城还有一个70%的森林覆盖率的生态优势，再加上片区项目大多以低密社区为主，所以如今太平新城更像是一个被森林环绕的度假区，舒适、低密、相对便捷生活环境让片区项目在的保值性方面得到保障。

从位置来看，太平新城到主城城芯的距离其实和呈贡到主城城芯的距离相差不多，区别在于有无地铁和在中间路段的配套资源空白，远期来看，昆明主城扩展更愿意往东走，且在太平新城到昆明主城城芯的中间有西山的存在，所以这个路段的配套资源空白不太可能会被填充，片区价值想要提升只能看地铁何时建成。

虽然地铁安宁线短期内不具备开工的可能，但后期随着城市扩张，安宁线还是有很大可能会铺设，再参考呈贡在有地铁后飞速上升的房价，同等距离的太平新城片区的房价在安宁线建成后也一定会有上升趋势。

卓辉·云璟天地为住宅：70年；别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

卓辉·云璟天地为林海云霄的后续地块，在2020年至2021年间被福建卓辉集团拿下，这卓辉在云南首次拿地，整个项目总占地约118亩，总建筑面积约17.71万方，总体容积率低至1.2，绿化率为40%，规划户数共758户。

规划方面，整个项目共分为6六个地块开发打造，规划推出建面约98-126㎡的洋房，以及建面约108-139㎡的合院，根据了解，项目2、3、6#住宅地块占地约55.17亩，总建筑面积7万方，规划规划有7栋洋房和83户合院，建筑密度25.56%；4#住宅地块占地约13.8亩，总建筑面积2万方，规划有2栋洋房和13户合院，建筑密度19.89%；1#住宅地块占地面积约43亩，5#地块则为为商业地块。

其中4#地块为项目预计首开地块，该地块位于z044公路和新晋公路交汇处，该地块的洋房已封顶，预售证也已到手，预计将首推建面约126㎡和115㎡洋房户型和建面约108㎡合院户型。其中108㎡合院户型则位于1-1#和1-2#合院楼栋中，位于地块内侧，126㎡户型位于2#楼，115㎡户型位于3#楼，均为1梯两户设计，需要注意的是2#楼更靠近Z044公路，Z044公路为太平新城主干道。

在社区营造上，项目依托项目台地优势，以“交错层叠”的空间设计，将新中式园林与建筑相融合，并在景观轴线上配备儿童娱乐区、有氧跑道、砾石景观区等社区活动空间。

距离项目2.5公里处有砂之船奥特莱斯，内部引入了500个国际国内一线品牌，商业覆盖中式各大菜系主题餐厅、异国风情美食、咖啡厅酒窖、儿童游乐体验中心、IMAX影城等业态。此外，片区未来还将增加多个商业体，包括金地自在城配建的商业小镇和安宁市发展投资集团建设约80亩的商业综合体。

距离项目2.2公里处有云南省第一人民医院新昆华医院，该医院是按照三级甲等综合医院标准规划建设的一所股份制非营利性医院，医护人员和骨干技术团队全部来自云南省第一人民医院，医院的医疗资源与云南省第一人民医院的优质医疗资源实现同步、共享。距离项目2.6公里处有昆明市第三人民医院长坡院区，前身为“昆明市传染病医院，2016年3月通过“三级甲等传染病专科医院”评审。

目前，项目周边的教育配套有安宁中学太平学校、星城一幼、四川师大附属学校、万辉康桥学校等学校，其中安宁中学太平学校、四川师大附属学校为全国知名学校，满足一站式教育服务需求，此外，片区未来还将新增多所学校，目前安宁中学太平学校（小学部）已经开工建设。

在户型设计方面，F户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，客餐厅一体化设计，直通景观阳台，营造阔绰空间感； 套房式主卧，独立卫生间，生活起居静谧又舒适； 超大观景阳台，春华秋实，居家生活处处有景； 轩敞客厅，规整大气，尽显主人简约尊崇品味。

综上，卓辉·云璟天地为福建卓辉集团入滇首作，位于太平新城奥特莱斯大道旁，仅规划有洋房、合院。预计首推建面约108-126㎡户型，适合对居住环境有要求的地缘性改善人群和投资客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。