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据悉，西山华发书香云海主力户型为88~149㎡三居室,四居室,二居室，目前在售，约13100元/㎡起。

华发书香云海地处昆明市西山区云安会都西侧，隶属于西山板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

具体来看，以建筑面积约116的C2户型为例，该户型为三室两厅一厨两卫设计，南北通透，全明格局，舒适三房设计，户型方正。入户即为一条小长廊，合理分割开卧室与餐厅客厅的距离。

从细节上来看，入户处可设置玄关柜，能方便日常生活中杂物的取用与收纳。双厅一体式的设计巧妙的运用了空间，缩短了家务动线距离。

厨房采用L型操作台设计，合理安排了厨房的功能区域，空间利用率高，同时又能将洗菜、切菜、烹饪等操作流程化，操作动线合理流畅。外接生活阳台，避免了室内油烟、异味的问题，保障居者健康生活。

该户型3开间朝南，搭配面宽约8.2米景观阳台，这样的设计大大增加了户型的采光面，南北通透，室内阳光充足，温暖舒适，空气清新，有益于家中老人、小孩的身体健康。

主卧南北通透，带独立卫生间与衣帽间，方便起居。双卧室带飘窗，丰富空间感，拓展了使用空间，方便日常收纳整理，于此同时也拓宽了景观视野，增大采光面，使休息空间更敞亮，增加居住舒适度。

卫浴为三段式干湿分离设计，方便客人来到家中时使用，避免了使用冲突时的尴尬，一定程度上保护了居者的隐私。另外，干湿分离的设计也提升了安全性，避免家中出行潮湿、发霉等问题。

华发书香云海为住宅：70年项目，其开发商为昆明融创城投资有限公司,昆明华创云房地产开发有限公司，共占地269225 ㎡，容积率为4.2，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，当前主推建面约88-145㎡稀缺一线观滇大中庭房源，三到四房设计，刚需、改善型客群都可以选择。

此外，华发书香云海周边分布有：

约1.6公里的融创文旅城滨河商业街就在项目附近，约13.4万方的万达茂购物中心、2个主题乐园、电影世界、10万方的旅游小镇、星级酒店群、展示中心、云南大剧院等均已投入运营，逛街、聚餐、购物……通通不在话下。

内部规划有体量约7万方的三甲级医院，后期还将引进其他医疗配套，为业主健康提供更多维度的呵护。片区内西山区人民医院三级综合医院已经开建，预计2024年开业，届时将方便片区居民就医，加之云安会都康养资源，将进一步提升生活舒适度。

2021年6月云大附中西山学校正式入驻书香云海，该学校为9年公立公办制，其中小学部60个班，提供约2700个公办学位；初中部60个班，约3000个公办学位，学校计划于明年9月开学招生。书香云海依托百万方社区商街以及教育MAll，为孩子们打造专属的全面成长教育特区。目前，项目已与艾艺荷马教育集团、昂芭国际泰拳、创世纪教育集团等11家优质教育机构签约，覆盖全龄段需求。