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金茂国际新城位于呈贡，目前主要在售89.13~261.6㎡四居室,三居室，约10000元/㎡，

据悉，项目目前主推建面约110-143㎡洋房，价格约9000-11000元/㎡，毛坯交付。

目前，呈贡吴家营片区内已开发的项目有金茂国际新城、锦艺·昆明之光、中国铁建·山语桃源，产品涵盖高层、小高层、洋房、合院和别墅；而在售的毛坯洋房仅有中国铁建·山语桃源和金茂国际新城，其中国铁建·山语桃源洋房均价约13500元/㎡，与之相比，金茂国际新城价格优势明显。

二手方方面，目前项目周边在售的项目有百大白龙潭紫岫院、实力心城、七彩云南第壹城、华飞名盛世界、南亚风情园、米兰园、惠兰园、白龙潭俊园浣园、风华俊园、华飞名盛世界等，产品涵盖高层、低层、洋房、合院、别墅。

其中百大白龙潭紫岫院洋房单价约16391-18917元/㎡，米兰园洋房单价约10867-12922元/㎡，白龙潭俊园浣园洋房单价约15647-17157元/㎡，三个项目房龄都相对较长，与之相比，金茂国际新城的价格同样有明显优势，再加上自身地段位置，项目优势更加凸显。

依托昆明市政府和高铁南站，吴家营片区发展突飞猛进，区域价值不断攀升，片区内的商业、交通、教育、医疗等配套日趋醇熟。

而身处昆明新兴发展片区的金茂国际新城，不仅地段占有优势，周边配套也很齐全，生活方便又自在；整体来看，无论是投资还是居住，未来项目都具有很大的发展潜力。

金茂国际新城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

整体来看，项目占地约629亩，建筑面积约1308.76亩，共分为A6、A7、A9、A13四个地块开发建设，产品涵盖高层、洋房和合院，容积率约1.34，建筑密度仅22%，绿化率为40%，共规划3428户，2884个车位，车位配比为1:1.27。

其中A6地块分三期建设，共规划15栋高层住宅和1个9班幼儿园；A7地块共规划13栋多层住宅、23栋低层住宅以及1栋2层公共服务设施配套用房，A9地块共规划12栋洋房和14栋别墅，A13地块共规划1栋多层商办建筑。

目前，项目主推建面约89-125㎡高层，为2T4和2T6设计；建面约110-143㎡洋房，建面约214-290㎡合院。其中高层1号楼分布有89㎡户型，3号楼分布有125.01㎡、125.16㎡、125..25㎡、125.361㎡户型，洋房2号楼分布有110.46㎡户型。

在售的高层均为三房设计，全明户型，通风性较好，采光极佳，动静分区明确，卧室均朝南，并且携带大飘窗；洋房均为三房和四房设计，户型整体方正实用，南北通透、双阳台，卧室也均带飘窗，居住舒适性较高；而合院采光效果极好，自带停车位、露台、庭院、花园，有两个会客厅和娱乐休闲区，生活舒适又有趣。

内部配有生鲜超市、社区医院和商业街，满足日常生活需求，周边5公里范围内集聚七彩云南第壹城、万达广场、昆百大新都会、吾悦广场、花千坊、聚贤商业广场等商业，吃喝玩乐购一应俱全。

医疗资源丰富，5公里范围内有吴家营街道社区卫生服务中心、昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医医院、云南民族大学医院等医院在旁守护。

学校林立，内部配有幼儿园和中小学，5公里范围内有昆明市中华小学、昆明市第三中学、云南衡水呈贡实验中学、云南民族大学附属小学、云南师范大学、昆明理工大学等优质教育资源环绕四周。

在户型设计方面，揽月户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，极致采光享受，增加空间亮度；私属的归家车位，尽享归家幸福，居家品质，社交圈层，私密与享受互不打扰。 不计闲来庭院品茗赏花，沏一壶新茶，陪家里人嬉戏，全家人的雅趣尽在这里。 舒适双主卧，家人生活空间，为生活增添尊荣与私密，观景儿童房，带露台，流转诗意浪漫生活。

综上，位于呈贡区吴家营板块，由中国金茂打造，用629亩的体量精筑城市低容、低密生活圈。目前主推约89-290㎡户型，涵盖高层、洋房、合院，适合地缘性刚需改善购房人群和投资人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。