美的·顺城府位于盘龙，目前主要在售127~234㎡三居室,四居室,五居室，约516万元/套起，

就东市区整个片区的房价来说，片区发展不均衡，在价格上也参差不齐。方旺片区整体配套还在规划建设中，刚需盘较多。空港片区则是因位置因素，在昆明主城中是价格最低的区域。而东白沙河当前在片区内开发较热，大多以高端低密产品为主。

片区内在售新房项目不多，且以洋房别墅产品为主，目前有别墅产品的项目有美的顺城府、中海云麓九里、以及中交碧桂园映象美庐。整体而言，片区各项目别墅产品单价相差不大，都在18500-20000元/㎡左右，但美的顺城府主推202㎡起户型，面积相对较小，因此总结也相对较低。

目前，片区无别墅二手房。

根据相关规划显示，未来东白沙河片区将承载12万人，整个片区的定位是面向国内国际的山水人文旅游目的地与枢纽，片区在宜居、景观、交通、产业等多个方面取得平衡的区域，在昆明其他片区少见。更重要的一点在于，东白沙河片区已有一定的建设基础，区域的发展现状以及呈现出的形态都相对成熟，加之片区清晰的发展方向，东白沙河的价值完全释放只是时间问题。

虽然当前东市区发展相对滞后，但随着东市区的规划版图付诸实践，片区价值潜力还是可观的。而美的顺城府周边有白沙郡、花之城（仅一街之隔）等，配套更丰富，并且项目还自带2万步行商业街，丰富了片区商业配套，因此项目价格潜力不小。

美的·顺城府为别墅：70年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

一期于2017年首开，已售罄全部交付入驻。二期一标为洋房，全部售罄；二标主要以联排为主，也基本售罄。目前三期建面约202-234㎡半山别墅在售，全部规划为纯别墅产品，70年住宅用地，容积率0.57；建筑密度25.66%，整体绿化率43.26%，总车位506辆。三期总户数187户，分为54栋双拼108户，及13栋4联排52户，9栋3联排27户。其中T1N户型属联排别墅的中户，其中拓展面积为169平米的户型分布在23、23A、27、28、33A、36、37栋，而拓展面积为202平米的户型分布在25、26、35栋。

整体容积率0.57，居住舒适度较高，且所有户型不仅有前庭后院簇拥，还有270°庭院合围，特设采光玻璃顶，将自然光引入地下室，全明通透。

目前项目2万方的步行街已建好，包含1500平米生鲜超市、餐饮，可满足日常所需。1公里范围还有福缇商业中心和花之城两个商业中心。

周边有延安医院、甘美医院、云南省交通中心医院、盘龙区人民医院和解放军533医院，东白沙河片区照青路与金瓦路交叉口规划了1所市三甲级医院。

自建的双语幼儿园，业主子女将来划片可就读周边的云南师大附中美华国际高中、白沙河中学、昆明云华实验中学、东华小学等，可实现从幼儿到高中的全龄化教育。

在户型设计方面，T1N联排中户户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，超大私密花园配套，优享生态居住悠然时光；地下车库自然采光，三级式入户大堂，顶楼露台，尽享仓山碧水。 方正布局，格局开阔 阔景阳台

综上，美的置业昆明1号作品，定位为“城市公园，山水墅区”。202-234㎡别墅在售，总价较高，适合高端改善置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。