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世茂璀璨世家位于官渡，目前主要在售95~128㎡三居室,二居室，约15000元/㎡，

因靠近巫家坝中央公园，片区内项目林立，周边有同类型住宅产品在售的有北科建·春城大观、中骏·天誉、首创·未来之城、雅居乐中央雅府等项目，其价格17000-22000元/㎡。在二手房方面，片区内在售二手房同样众多，同类型两至三居普通住宅有招商公园大道、世茂璀璨倾城、银海森林、日新小区等，其产品价格11977-19000元/㎡，其中部分房源所属项目还有新房产品在售，所以片区内在售二手房的价格差异较大。

目前世茂璀璨世家主推95-128㎡两至三居，价格约16000-17000元/㎡，相比于片区内的新房项目以及房龄较短的二手房，世茂璀璨世家的价格优势明显，但相比于房龄稍长的二手房，世茂璀璨世家在价格上则不占优势。如果只是单纯看重巫家坝片区的未来优势，且在首付不充裕的情况下，可以选择房龄稍长的二手房，但如果首付充裕，世茂璀璨世家是个不错的选择。

从现在来看，项目处于官南片区中心，周边配套完善，有三甲医院，教育配套满足一站式教育服务体系，交通便利，商业方面，项目配建有临街底商，距离西侧的大润发商业广场也比较近，能满足日常购物需求，另外，世茂世茂璀璨世家为纯住宅项目，绿化面积大，居住舒适度高，以目前低于片区其他的项目的价格来说，项目保值性不错。

从未来来看，官南片区处于巫家坝、滇池会展及万达双塔片区的三地交汇处，距巫家坝中央公园仅900米，在地段上有天然优势。此外从2019年起项目周边的城改项目开始推进，周边居住环境也将会持续升级，待官南片区及周边区域发展起来后，世茂璀璨世家也能享受发展带来的红利，增值潜力可观。

世茂璀璨世家为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

世茂璀璨世家项目总占地177亩，共分三期开发。一期部分属于回迁房，仅剩极少量房源在售，目前项目主推二期，三期处于前期规划中。二期土地面积51.6亩，绿化率达41%，规划建设8栋房，共1719户，容积率约3.86，分2梯5户和2梯4户两种纯板房户型。

目前主力户型为95-128㎡两至三居，价格约16000-17000元/㎡，其中95-98㎡户型分布于8#、6B#中户，111-116㎡户型分布于8#、6B#端户，118㎡户型分布于1#、2#、3#、5#、6A#、7#中户，128㎡户型分布于3#、6A#、7#端户，预计2022年12月31号前带装交付。

在户型设计方面，户型方正，功能区完善，明厨明卫设计，自带景观阳台，视野开阔，楼栋布置采用从高到低且错落放置的设计，保证每栋的视野景观。

周边商业环伺，大润发超市距离项目仅700米，占地面积达4000㎡，周边4公里内还有南亚、麦德龙、南悦城商圈，可以满足购物休闲需求。另外，待巫家坝中央公园建成，区域内的商业服务能力有望进一步提高。

周边3公里范围内有云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院，其中云南省中医院为三级甲等医院，有中医男科学、痹病学、肾病学、推拿学等11个重点专科。

教育配套满足三到十八岁的一站式教育服务体系，有海贝中英文幼儿园，香港艾乐国际幼儿园，等10所幼儿园。还有北大附小，双凤小学，海贝中英文小学，昆明市三十一中、北大附中，海清外国语实验学校等教育资源围绕。

在户型设计方面，D2户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，回归人性化的设计理念，舒适阳光三房，宽敞大方，户型方正实用；两个超阔观景阳台分别与客厅、餐厅相连，理想的穿堂风设计；房间开敞明亮

综上，世茂璀璨世家位于位于官渡区锦北路和锦西路交汇处，为世茂集团入昆首作。主推95-128㎡高层住宅，价格16000-17000元/㎡，适合看重中央公园区位的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。