永和府位于盘龙,目前主要在售128.7~186.61㎡三居室,四居室,约15800元/㎡,
目前项目单价约15000-18000元/㎡,带装修交付。周边新房项目碧桂园北城映象当前在售春分苑的跃层产品,建面约280㎡,均价约13500元/㎡;誉峰峰景项目高层产品在售,户型建面约77-149㎡,均价约10000元/㎡,已为现房;美的云璟高层住宅均价约16000元/㎡,户型建面约105-136㎡。
与周边在售楼盘比,永和府单价高,不过项目为准现房,一定程度上可以规避烂尾的风险,同时,其区位优势明显,无论是交通还是商业、医疗、教育等配套都已经十分齐备,居住氛围和整体环境都已非常成熟。
二手房方面,所在片区内已建成江东花城、江东好世界、鸣翠园、银河明珠、耀龙康城等小区,二手房均价达到了13500-22490元/㎡,其中,月牙塘小区价格最贵,单价约28000元/㎡,与区域内的二手房相比,永和府价格具备一定优势。
北市区作为昆明率先突破二环,向外寻求发展的成熟片区,商业繁华、人气旺盛。土地增量虽然不多,但依然保持了稳定的开发增量,在昆明各区域市场中的地位与潜力不容忽视。
目前北市区在售的楼盘中,外来品牌房企占比也在逐渐加大,形成本土房企与外地房企共同竞争的局面。不过目前昆明北市区在售的楼盘虽然众多,但大多数新盘都是“越走越远”,甚至远至绕城高速,从次中心板块往外的二环至铂金大道,也就是昆明人心目中的北市区核心区域,特别是围绕城市中轴北京路所形成的地带,几乎没有新盘。
永和府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
这一项目总占地面积约136亩,总建筑面积约75万方,容积率为5.37,绿化率25.03%,整体分为3个地块开发建设。
其中1号地块占地约65亩,绿地率高达40.04%,规划有8栋高层住宅,总户数为1138户;1栋、2栋、3栋、5栋、9栋下面有3层连接式商业;
2号地块规划有2栋高层住宅和2栋精装公寓产品;3号地块则规划有2栋超高层写字楼和大型商业中心。
当前,高层住宅在售房源总高26-32层,为2梯5户、2梯6户设计;户型建面约108—215㎡,带装修交付,部分房源已交房,剩余房源主体已全部完成。
在售产品涵盖三房到五房,准现房销售,户型设计较为新颖,空间体验独特,公摊合理,视野俱佳。客厅搭配景观阳台,增加了通风和采光,同时扩大了使用空间。独立私密书房,不易受噪音的干扰。三段式干湿分离的卫生间,干净卫生,减少细菌的滋生。
项目自持30万方商业永和广场,汇聚高端影院、大型超市、儿童娱乐城、集吃喝玩乐购物一站式消费为一体;同时,中汇商业中心距离永和府仅500多米,1公里范围内还有北辰财富中心、嘉年华购物公园两大商圈环绕。
周边坐落着北市区唯一一所三甲医院甘美国际医院,其3公里范围内还有昆明医科大学附属口腔医院、解放军533医院、云南首家五星级医院-瑞奇德(国际)医院、圣爱中医馆等医疗设施配套,为业主的健康提供了多样保护。
目前,永和府已和云南财经大学附属中学签订了入学协议;与此同时,项目旁边分布有艾尔西幼儿园、月牙塘小学、昆八中、云南财经大学附中等优质的教育资源,全龄段教育在侧。
在户型设计方面,B户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,玄关式衣帽间,出入归家尽显儒雅;餐客连通布局,生活起居自在而行;独立书房,风雅安静
综上,永和府地处发展成熟的北市区核心区域,区位条件优越,居住氛围浓厚,定位高端住宅,准现房在售。目前主推的高层户型建面约108-215㎡,涵盖三到五房,适合初次改善和一步到位的置业人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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