据悉,官渡万科·公园城市·山河万里主力户型为105~130㎡三居室,四居室,目前在售,约16500元/㎡。
万科·公园城市·山河万里地处昆明市官渡区飞虎大道南段旁,隶属于会展片区,户型选择比较多样,可满足大部分购房者的置业需求,具体房源:
从户型上看,以建筑面积约130㎡的河印户型为例,该户型为四室两厅两卫设计,它不仅可以实现二代同堂,还可满足三胎家庭的居住需求。
格局较为方正,开间约12.1米,进深约9.5米。推门而入,右边即是一个玄关柜,不仅可以收纳鞋帽,还可以放置艺术品摆件,此外,也可以放包包、外衣、钥匙串和雨伞等日常生活小物品。
布局科学合理、动静分离明显,通过走廊将客厅和餐厅进行软隔断,面对走廊或者从走廊玄关进入室内时左右两边分区明显,一目了然干净清爽。室内功能区域完善,四个卧室位于里侧,有人在动区活动时,又保证了静区的私密性,真正做到娱乐、休息互不打扰,全家人自有天地。
客厅采用大横厅设计,面宽约4米,生活线条流畅,不仅增加了家人活动区域的延伸性,也提升了室内的整体通透感、空间感。更为突出的是,因为面积足够大,不仅满足会客基本功能,而且还兼具了起居厅的功能,为家人提供娱乐、团聚等活动空间。
南向三开间设计,客厅+双卧室朝南,采光面大,日照充足,客厅和次卧连通约6.8米长1.8米宽的景观阳台,带来了室内空间感的显著提升,开放式的景观阳台使得室内的采光通风条件更加优越,实现了公共空间真正意义上的南北通透,同时满足了观景和日常晾晒的需求。
主卧空间宽敞,开间约5.3米,独立卫生间与衣帽间的套房设计,且位于户型的最里侧,居住舒适度高又保护隐私。更值得一提的是主卧还带有270°独立飘窗,采光更加充裕,也增加了视觉面积,还可放置日常不经常用的物品,舒适度高。
在其他功能配置上,该户型匠心独运,入户右侧为一字型厨房,把空间利用达到最大化,动线布局合理,直线式的结构简单、明了,节省空间,可放物品空间大;且厨房外接生活阳台,易于通风有效隔绝油烟。
该户型智慧的洞察现代家庭生活习惯,考虑到两代人作息差别,设计独立宽阔的次卧,可作为父母房,方便老人早睡早起,互不打扰。
万科·公园城市·山河万里为住宅:70年项目,其开发商为昆明万宜房地产开发有限公司,共占地99900 ㎡,容积率为3.2,绿化率为42 %,整体居住舒适度较高,将推出建筑面积约105㎡、107㎡、130㎡的板式华宅,适合刚需改善型客群。
此外,万科·公园城市·山河万里周边分布有:
除项目紧邻的王府井滇池小镇、海伦城市广场、世纪金源、大都等商圈环绕外,依托新海河自然生态系统,滨河商业两侧规划打造约70万方的城市级商业底盘——七彩天地,将落位2个购物中心、3个主题商业街区及底商。(目前首个组团已经开工,计划2024年底开业),能够满足业主多元的日常娱乐生活所需。
目前看病就医主要依赖周边社区诊所,离项目较近的医院为昆明市儿童医院、云南省中医院(滇池院区)等,但均有5公里左右的距离。不过公园城市作为万科在南市区打造的七彩国际社区一部分,后期可享整个社区建设的文教康养配套。
A7地块内规划有一所幼儿园,同时引入上海名校——上海师范大学附属官渡实验学校,学校涵盖了小学(公立)54个班,初中18班,高中72班,目前,小学、初中部已开学。此外,项目周边还有昆明十二中环湖校区,民航路小学、官渡古镇一小等学校,教育资源丰富。
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