正文

  一处好房子，是安居乐业、美好生活的基础。

  那么，什么样的房子才称得上“好房子”？今年的政府工作报告给出了标准答案：要打造适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

  安全、舒适、绿色、智慧，这四项“金标准”既顺应了人居品质升级的主旋律，也契合地产行业健康发展的大方向。

《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》截图

  近日《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》也提到，要围绕“安全、舒适、绿色、智慧”目标，研究制定“好房子”技术指南，引导房地产开发企业积极打造“好房子”样板。支持建设低层高品质住宅、立体生态住宅建筑（第四代建筑）等多样化住宅形式。

  更高的得房率、更生态的居住场景、更智能的硬件设施，第四代住宅精准命中了“好房子”的所有要点，正成为楼市的新风口。   

  同样是在昆明，主城一环内首个第四代住宅项目--义承丹霞翠屿提前预判了政策导向和行业趋势，将把好房子“安全、舒适、生态、智慧”四大标准，变成业主们触手可及的生活日常。

  一、“好房子”更安全：买的安心 住的放心

  “安全”是“好房子”的底线要求，义承丹霞翠屿的安全理念，超越了建筑上的传统物理防护，更建立在置业安全性的基础上，并通过技术赋能与场景化服务，构建系统性安全社区。

  昆明一环仅占主城区3%的土地，却承载着30%的核心配套，不管是资源聚集度、成熟度，还是生活便捷度，都是眼见即所得，入住即享受，入住后的确定性被拉倒满档。

  对于开发企业--义承置业，坚持“因地制宜、一盘一策” 的开发理念，从来没在兑现和品质上让客户失望过，主打一个说到做到。

项目区位及周边配套

  一环地段和房企兑现力的双重保险，自然让客户买的安心。而住的放心，则主要体现在社区内的软硬件保障上。   

风雨连廊效果图

  昆明雨季漫长，全长280米的全景式风雨连廊无缝衔接归家动线。防滑石材地面嵌入感应灯带，暴雨中仍能清晰指引路径。

  安全不止于物理防护。社区搭载华为全域智能系统，通过AI摄像头、人脸识别门禁、无感通行等技术，实现社区公共区域与单元入口的24小时监控与主动预警。园区内配备智能机器人，承担快递配送、垃圾清运等任务，减少人员流动带来的潜在风险。

  此外，项目还将实现直饮水入户，斥资开设直饮水透明工厂，水质远超直饮水国家标准，从源头守护业主的健康生活。

  二、“好房子”更舒适：宽绰空间 品质生活

  一套房子，户型是影响居住舒适度的第一大要素。相较于行业75%上下的得房率，义承丹霞翠屿所有户型的得房率都超过了100%。   

建面约217㎡云慕户型图

  比如，建面约217㎡云慕户型，得房率超101%，配置约32㎡空中庭院，私家花园270°视野，不管从哪里望出去，都是巨幕级视觉享受。

  一梯一户、独立电梯，私享入户前庭，室内为四室两厅三卫设计，LDKBG一体化可变空间，可自由拓展为五房两厅三卫。约7.3米奢阔横厅，容纳全家人的幸福，搭配南向约12.5米巨幕阳台，结合昆明四季如春的气候，每天都如沐春风。

217㎡户型主卧开间约7米

  双套房结构，主卧小家化，集起居、衣帽、自由、主卫、休闲四大功能于一体，让主卧成为真正意义上的主人私人领地，私密性和品质感更有保障。   

  少年渴望独立自由的空间，青年追求个性时尚的现代感，中年注重精神和情绪的共鸣，暮年向往亲近自然。项目143㎡起步的阔绰尺度，不管是三口之家，还是三代同堂，都能在更自由、生态的空间里，自由交互、亲密无间。

  此外，品牌联名泛会所，则将业主们日常生活的品质感和舒适度进一步升级。

架空层效果图

  太太的专属空间、先生的茶库、孩子的艺术乐园……让各年龄段人群都有专属活动空间：孩童自由玩耍、自得其乐；家长放松休闲、乐得其所；爷爷奶奶含饴弄孙、乐享天年，既是品质生活的剪影，也将构成一道温馨美丽的风景线。   

架空层效果图

  并且，会所还是精英客群圈层交流的最佳场合。基于当下流行的向上社交逻辑，会所是融入高端圈层的敲门砖。从这个角度来说，品牌联名泛会所不仅是业主们的品质生活场，更是圈层交流场、事业合作场、人生上升场。

  三、“好房子”更绿色：把院子搬向天空 把森林搬进一环

  《国际环境健康研究杂志》的一项研究表明，每天在户外待上一小段时间能够让人感到更加快乐。即便不做运动，只是每天到公园待上20分钟，也能让人状态更好。这就是此前风靡社交圈的“20分钟公园效应”。   

项目效果图

  作为主城一环内首座第四代建筑，义承丹霞翠屿将“把院子搬向天空、把森林搬进一环”，以户户空中花园、私家庭院突破传统居住形态，精准回应了城市精英对自然栖居的渴望。

  室内，公共空间与花园有机相连，形成环幕式无界疆域，让每户都拥有无遮挡的开阔视野，形成真正意义的空中庭院，远处的篆新公园与近处的私人绿意相映成趣。

175㎡户型露台效果图

  由于花园空间（露台）的拓展，让自然关怀“去中心化”——不需要刻意去公园或专门抽时间，在家就能逛公园、与生态对话，大大的提升了人与自然的交互性，真正实现家与园的合体。   

项目总平图

  楼下，江南园林意趣与故宫礼序融入景观设计，构建多层次生态体系。社区主入口设“迎阙池”环岛水景，昭示归家的尊崇感；鎏金艺术游廊营造也无风雨也无晴的从容归家；金水桥又叫状元桥，寓意学业有成，功成名就……

  每一处景观皆以历史符号织就归家礼序，让现代社区承载千年东方居住美学。

社区园林效果图

  昆明被誉为“春城花都”，义承丹霞翠屿楼上是私家花园，楼下是绿野仙踪，本身就是一次天时、地利、人和的完美结合。

  四、“好房子”更智慧：科技赋能 温情社区

  关于“好房子”的探索中，智慧社区是前沿主阵地。根据奥维云网（AVC）的监测数据，在精装市场智能家居系统品牌排行榜TOP10中，华为凭借技术实力和市场影响力位居榜首。   

签约仪式现场

  义承丹霞翠屿与与华为鸿蒙智家合作，居住者可以轻松实现智能家居控制、物业服务预约、社区活动参与等功能，还可以预约机器人上门收垃圾、送快递、做保洁，呼叫物业人员协助特殊人群搬运协助服务。

  无论是调节室内温度、控制灯光，还是预约机器人上门服务，动动手指就能搞定。社区里，科技不再是冷冰冰的工具，而是真正服务于生活的得力助手。

  如果科技智慧说是未来生活的“大脑”，那么服务细节则是日常居住的“终端”。

  义承置业明确表示要“做昆明第一个不赚钱的物业”，承诺第一年物业盈余为业主分红。同时，还将为业主提供3S高定服务，包含基础服务（SAFEGUARD）、定制服务（SUPPORT）、关爱服务（SATISFACTION），将奢雅与尊崇蕴于每个生活日常，将物业费转化为“生活美学预算”。   

地库效果图

  当行业还在比拼保安敬礼角度、保洁频次时，承义物业用“不赚钱”的勇气，重新定义了服务的温度——真正的温情，不在于服务清单的长度，而在于生活的“颗粒度”“饱满度”。

  结语：定义昆明“好房子”模板

  义承丹霞翠屿的价值，不仅在于其作为昆明首个第四代住宅的标杆意义，更在于它重新诠释了“好房子”的本质——安全是底线，舒适是基础，绿色是责任，智慧是工具，而最终指向的，是人与城市、自然、科技的和谐共生。

  当空中花园的绿意与一环繁华共存，当尖端科技隐入日常生活，人们或许才会明白，真正的好房子，是晨起扑面的负氧离子，是暴雨归家的从容脚步，是光阴可鉴的四季流转。