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  乐居买房讯 （编辑  小凡）2020年8月23日，以“领潮城市发展、时代美学、空间场景、精研细节”四大方面为主张，昆明中海品牌全面焕新。而其中“精研细节”的主张在中海云麓九里·云樾台上有了深度的诠释。

  细节决定成败，这句话适用于任何情景的考验。优秀的建筑，必然充满对空间的功能性与舒适度的细致考量。惟以尽致考究的细节、最苛刻的态度和标准，方能打造出色完美的作品。

  2017年8月，中海豪掷24.58亿夺得昆明东白沙河片区287.58亩土地，楼面价达11519元/㎡，打造入滇的首个低密纯墅质住区，落下中海在昆明的第五子，它就是中海·云麓九里。

  中海云麓九里“云樾台”拥有昆明市区罕有的原生缓坡地势，在其独特的地理环境和自然资源的基础上，把景观设计与原生环境进行结合，只要在细节上加以精心设计，人居环境就会更加优越。

  那么，中海云麓九里“云樾台”又是如何在缓坡地势中体现细节的呢？

  细节一：原生缓坡地势 让社区在自然里生长

  在中海云麓九里云樾台地块的设计中，项目充分挖掘每一寸土地的价值，将建筑融合进原生的自然环境中，最大限度的让社区在自然里生长，同时项目还结合地块原有的台地地势高差，使建筑高低错落。同时打造立体景观，利用树木和景观的层次感，提升小区园林整体精致度及融合感,并增强了良好的归家感受。

  基于坡地的地形条件，小区车库入口做了半地下的设计。这样的分台设计，做到了人车分流，而半地下的车库设计，它的自然采光和通风条件会比完全的地下车库好很多，同时对周围构造物影响较小，可以最大限度的保证绿化景观。”

  通过科学地细致化地分析场地的通风与日照条件，同时融入宜居、友邻、友趣的设计理念，打造集社交、聚会、亲子等功能于一体的户外会客厅，入口会客厅、邻里交流空间、长者活动空间、儿童活动空间、生活配套、慢跑道，6大类功能场地空间设置，成为中海云麓九里【云樾台】的一大亮点，既能完美平衡都市生活与自然的关系，还能够带来城市里难得的友邻人居体验。

  细节二：用1.1低容积率 打造8层真洋房

  中海云麓九里还有一个爆点，那就是用1.1的低容积率打造8层真洋房。1.1的容积率、40%+的绿地率，一般人若只听到这组数据的话，肯定会认定它是一个别墅项目，因为这么低的容积率往往都是打造别墅产品。而这一次，中海云麓九里【云樾台】推出了更多人买得起，但又能享受墅质生活的洋房产品。项目独具匠心，在细节上精研每一寸空间是否浪费，动线是否合理，将实用性演绎到极致，8层电梯洋房，一梯两户高得房率，和同等面积高层住宅相比，真正做到了将每一分钱都花在实实在在的地方，居住品质自然不言而喻。

  以B-1户型为例，建面约109-113㎡，拓展后面积可达130㎡，得房率不言而喻，而三房+灵动空间的设计，住户可以根据自身需求，三房可自由变化成四房，从而满足不同家庭、不同生活阶段的居住需求。

  细节三：高成本采用LOW-E中空玻璃 更迭代舒居标准

  中海·云麓九里【云樾台】还细心的考虑到了阳光直射室内的问题。相对南方，昆明日照时间较长，如果阳光直射，室内温度就会急剧升高，并且昆明紫外线较强，因此，项目采用成本高于普通立面的LOW-E中空玻璃，既有效地隔离紫外线、避免有害光污染，降低室内辐射，起到保温和隔热的作用，提升了居住品质和舒适度，又在视觉上提升了美观度，其优雅的建筑外立面，也为整个社区塑造了品质感。

  细节四：户户朝南 把洋房做到了“阳”房

  云南人喜欢阳光充足，在买房选择户型时，也最看中朝向。昆明天气比较干燥，早晚温差也比较大，又是西南风，所以在昆明买房，最好的朝向就是南偏东25度或者南偏西15度。中海·云麓九里【云樾台】坐北朝南，基本每一个房间，都做到了南向的设计，加上楼栋本身拥有超大楼间距，建筑的南低北高。以及南北双阳台设计，通风采光都非常理想，真正把洋房做到了“阳”房。

  细节五：智慧厨房 净水器+洗碗机+垃圾处理器组合交房

  中海云麓九里【云樾台】为带装修交付，但是它的“标准”与众不同，因为净水器+洗碗机+垃圾处理器组合厨房用具也会一同交付。不管是毒鸡汤也好还是正能量也罢，厨房属于家庭主妇家中的“战场”，不过当她们把大部分时间与精力花在工作上之后，那么回到家就该放心的享受生活：不用担心煮饭煮汤的水质，不必担心厨余垃圾没及时处理会产生异味，饭后也可以解放双手不用触碰油腻的餐盘……总之，中海云麓九里【云樾台】为在厨房方面的细节已做到了极致。

  细节六：智能家居 感受科技生活

  所有人应该都有这样的时候：在出门特别是出远门还没走多远，就会不确定的自我发问，我关电了吗？关水了吗？关气了吗？关门了吗？如果时间来得及德华相信还会回家确认一遍，否则在回家之前都是忐忑不安的。如果住在中海云麓九里【云樾台】，那就不必有这方面的担心了，因为智能物联网就在身边，离家模式的情况下可以自动断水断电关门关气，甚至可以通过手机远程掌控。

  中海·云麓九里【云樾台】首批次推出5栋洋房，2栋叠拼，其中洋房建面约100-143㎡，叠拼建面约139-142㎡；其中A1户型洋房总价约175万；B1户型总价约215万；目前首批次推出的顶层产品已经全部售罄，项目预计2022年交房。