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  乐居买房讯（编辑 夏娅）继7月23日8家房企围剿昆明经开区黄土坡片区宅地后，经开区土地市场风云再起。

  8月14日，昆明经开区1宗约68.82亩住宅用地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，吸引新希望、新城、华宇、碧桂园、中梁、中南、德商共7家房企报名争抢。历经92分钟46轮竞价，新城控股子公司昆明新城亿晟房地产开发有限公司以6.25亿元总价揽入，溢价率54%，楼面价约4543元/㎡，土地单价约908.57万元/亩。继新城琅樾、新城和樾之后，新城控股在经开区再落一子。

  此次成交的土地编号为KCJ2020-21号地块，位于经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-B6-02-02地块，土地性质为城镇住宅用地，面积45880.07㎡（约68.82亩），容积率＞1且≤3，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，交易起价40603.8万元，最终溢价21924万元成交。该宗地开竣工时间为土地移交之日起一年内开工，三年内竣工。

  今年3月，新城控股就以5.69亿元斩获昆明经开区黄土坡片区1宗约106.72亩住宅用地，溢价率23.97%，楼面价约4998元/㎡，落地新城和樾项目。随着此次再拿地，新城控股在经开区共布局3个项目。

  自2018年3月碧桂园溢价斩获清水片区255.3亩宅地起，经开区的抢地大战随之开始。今年以来，经开区共推出4批宅地，均被多家房企争抢，最终溢价成交。目前，经开区已聚集新城控股、碧桂园、旭辉、金科、保利、阳光城、富康城等品牌房企，地块周边在开发项目有新城琅樾、旭辉金科春夏里、碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园、富康城·紫悦台、兴港上锦湾等，旭辉、中梁7月溢价揽地落地，开发项目预计不久面世。据克而瑞数据，7月经开区新房成交均价不足万元，仅8921元/㎡，相较昆明主城15323元/㎡的成交均价低了不少，成为不少购房者的首选，随着新项目不断面世，片区竞争也将日益激烈。

  同日出让的还有1宗商务金融用地。该地块位于高新技术产业东区，土地编号为KCG2020-3号地块，土地性质为商务金融用地，面积6634.06㎡（约9.95亩），容积率≤3，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，交易起价1194万元，遭2位竞买人争抢，竞价15轮，自然人张成龙1474万元斩获，楼面价741元/㎡，溢价率23.45%。