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土拍快讯|1.91亿摘首批地块 融创昭通大山包极限运动小镇启动开发
来源:乐居买房2020-09-02 19:10:55
摘要
目前,融创在昭通省耕塘片区开发融创·九棠府项目。

  乐居买房讯(编辑 夏娅)9月2日,昭通昭阳区5宗约254.94亩住宅用地在昭通市公共资源交易中心拍卖出让,最终被融创旗下公司昭通融钦房地产开发有限公司以1.91亿元斩获,为大山包极限运动小镇(凤凰片区)项目首批用地。

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  此次拍卖成交的5宗土地编号为昭储19-11-1、19-11-2号,19-45-1、19-45-2、19-45-3号地块,土地性质均为城镇住宅用地,面积合计169959㎡(约254.94亩),容积率≥1.2且≤1.5、≥1.2且≤1.6,建筑密度小于或等于32%,绿地率大于或等于25%,建筑限高小于或等于27米,以19097.94万元成交,楼面价约656~800元/㎡,土地单价约70~80万元/亩。

  土地交易文件显示,昭储19-11-1、19-11-2号,19-45-1、19-45-2、19-45-3号地块属大山包极限运动小镇(凤凰片区)项目地块,《昭通市昭阳区凤凰山片区控制性详细规划》已经市城乡规划委员会同意,昭储19-11-1、19-11-2号,19-45-1、19-45-2、19-45-3号地块在满足规划设计条件时还需由竞得方自行投资建设三通一平,配套建设规划道路、市政绿化、片区内河道提升改造、凤凰山山体的景观带等,并结合昭通历史建筑风貌打造一个旅游古镇,由竞得方自持运营不低于3万㎡古镇街区,需2年内修建完成,建成后自持运营不低于5年。同时,地块需建设不低于1.2万㎡酒店,由竞得方自持运营不低于5年;昭储19-11号地块内需建设不低于6500㎡极限运动乐园,需2年内修建完成,由竞得方自持运营。

  昭通市素有“锁钥南滇、咽喉西蜀”之称,是古代著名的“南丝绸之路”的要冲,处于昆明、成都、贵阳、重庆等中心城市辐射的交汇地带,是云南“北大门”,素有“小昆明”之称。如今,昭通已成为云南连接长江经济带和成渝经济区的重要门户,不仅是内地入滇乃至南下东南亚、南亚的便捷通道,也是长江经济带对接东盟的重要桥梁,更是战略构想中“第三亚欧大陆桥”的重要节点和桥头堡。

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  早在2018年8月,昭通市昭阳区人民政府与融创中国就关于“昭通市大山包极限运动小镇(凤凰片区)”项目、“昭阳区永丰镇田园风光综合体”项目、“昭阳区省耕湖滨湖影视小镇”项目签约仪式举办,其中大山包极限运动小镇将打造成为***旅游度假综合休闲小镇。此后便无更多信息传出。

  按照招商手册,昭通大山包极限运动小镇以大山包为超级IP,以全国一流特色小镇创建为历史契机,聚集区域经济发展要素,全面带动健康养生、亲子休闲、城市度假、庄园经济等,进而辐射周边龙氏家祠、文体公园、昭通书院等多个项目,助推昭阳区乃至昭通市全域旅游升级,带动精准扶贫,成为代言“磅礴乌蒙山、壮丽金沙江”的囯际级健康生活目的地。

  目前,融创在昭通省耕塘片区开发融创·九棠府项目。随着此次融创拿地,大山包极限运动小镇(凤凰片区)项目正式落地,即将进入开发建设阶段,昭通的城市化进程也将进一步加快。

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