乐居买房讯（编辑 夏娅）9月2日，昭通昭阳区5宗约254.94亩住宅用地在昭通市公共资源交易中心拍卖出让，最终被融创旗下公司昭通融钦房地产开发有限公司以1.91亿元斩获，为大山包极限运动小镇（凤凰片区）项目首批用地。

  此次拍卖成交的5宗土地编号为昭储19-11-1、19-11-2号，19-45-1、19-45-2、19-45-3号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计169959㎡（约254.94亩），容积率≥1.2且≤1.5、≥1.2且≤1.6，建筑密度小于或等于32%，绿地率大于或等于25%，建筑限高小于或等于27米，以19097.94万元成交，楼面价约656~800元/㎡，土地单价约70~80万元/亩。

  土地交易文件显示，昭储19-11-1、19-11-2号，19-45-1、19-45-2、19-45-3号地块属大山包极限运动小镇（凤凰片区）项目地块，《昭通市昭阳区凤凰山片区控制性详细规划》已经市城乡规划委员会同意，昭储19-11-1、19-11-2号，19-45-1、19-45-2、19-45-3号地块在满足规划设计条件时还需由竞得方自行投资建设三通一平，配套建设规划道路、市政绿化、片区内河道提升改造、凤凰山山体的景观带等，并结合昭通历史建筑风貌打造一个旅游古镇，由竞得方自持运营不低于3万㎡古镇街区，需2年内修建完成，建成后自持运营不低于5年。同时，地块需建设不低于1.2万㎡酒店，由竞得方自持运营不低于5年；昭储19-11号地块内需建设不低于6500㎡极限运动乐园，需2年内修建完成，由竞得方自持运营。

  昭通市素有“锁钥南滇、咽喉西蜀”之称，是古代著名的“南丝绸之路”的要冲，处于昆明、成都、贵阳、重庆等中心城市辐射的交汇地带，是云南“北大门”，素有“小昆明”之称。如今，昭通已成为云南连接长江经济带和成渝经济区的重要门户，不仅是内地入滇乃至南下东南亚、南亚的便捷通道，也是长江经济带对接东盟的重要桥梁，更是战略构想中“第三亚欧大陆桥”的重要节点和桥头堡。

  早在2018年8月，昭通市昭阳区人民政府与融创中国就关于“昭通市大山包极限运动小镇（凤凰片区）”项目、“昭阳区永丰镇田园风光综合体”项目、“昭阳区省耕湖滨湖影视小镇”项目签约仪式举办，其中大山包极限运动小镇将打造成为***旅游度假综合休闲小镇。此后便无更多信息传出。

  按照招商手册，昭通大山包极限运动小镇以大山包为超级IP，以全国一流特色小镇创建为历史契机，聚集区域经济发展要素，全面带动健康养生、亲子休闲、城市度假、庄园经济等，进而辐射周边龙氏家祠、文体公园、昭通书院等多个项目，助推昭阳区乃至昭通市全域旅游升级，带动精准扶贫，成为代言“磅礴乌蒙山、壮丽金沙江”的囯际级健康生活目的地。

  目前，融创在昭通省耕塘片区开发融创·九棠府项目。随着此次融创拿地，大山包极限运动小镇（凤凰片区）项目正式落地，即将进入开发建设阶段，昭通的城市化进程也将进一步加快。