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  乐居买房讯（编辑 夏娅）9月16日，昆明呈贡区雨花街道办事处西北部的5宗约64.22亩土地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，仅有1位竞买人报名参与，最终被昆明网龙建设开发有限公司3.68亿元底价揽入，楼面价约471~2855元/㎡，将建设网龙西南总部基地。

  此次成交的5宗地块编号为KCC2011-74-A1、A5、A6、A2、A3号地块。其中KCC2011-74-A1、A3号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地、城镇住宅用地，面积合计19856.35㎡（约29.78亩），容积率＞1且≤3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，成交价17004.38万元，楼面价2854~2855元/㎡，单价约571万元/亩。

  KCC2011-74-A5、A6、A2号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积合计22955.03㎡（约34.43亩），容积率分别为≤20、≤8.5、≤10，成交价19844.62万元，楼面价471~912元/㎡，土地单价约517~628万元/亩。

  土地交易文件显示，竞得人须在KCC2011-74-A2、A3号地块内投资建设企业区域总部，包含创新中心、管理中心、运营结算中心、人才培养中心等。地块整体投资强度2000万/亩以上，并在该地块建设虚拟现实和人工智能产业。地块内商业部分地上建筑面积自持不少于1万平方米，其中企业总部办公楼宇自持面积不得少于0.5万平方米，自项目整体建成并投入运营使用起算，自持年限不得少于10年。同时，项目全面建成运营5年内，累计营业收入不得低于10亿元，8年内纳税额不得低于2亿元。

  同时，竞得人须在KCC2011-74-A1、A5、A6号地块内投资建设企业区域总部，包含运营中心、孵化人才中心、细分产业链聚集中心等。地块整体投资强度2000万/亩以上，并在该地块建设人工智能产业。地块内商业部分地上建筑面积自持不少于4万平方米，其中企业总部办公楼宇自持面积不得少于2.5万平方米，自项目整体建成并投入运营使用起算，自持年限不得少于10年。同时，项目全面建成运营5年内，累计营业收入不得低于15亿元，8年内纳税额不得低于3亿元。

  从地理位置来看，此批地块位于彩云南路与联大街交叉口，紧邻地铁1号线、4号线换乘站——联大街站，并临近呈贡大学城核心区，周边在建项目有中铁大厦、中铁佳苑、涌鑫昆明之窗、中通世纪广场等，位置较好。