正文

  乐居买房讯（编辑 夏娅）11月11日，昆明市官渡区小板桥街道办事处三宗国有土地使用权及地上附着物在阿里巴巴司法拍卖网络平台拍卖，仅1人报名，最终被雅居乐旗下的昆明雅景房地产开发有限公司以21.96亿元拍得。继雅居乐滇池一英里、雅居乐新希望锦麟峯荟、云和中心之后，雅居乐再落子昆明。

  此次拍卖的3宗土地属于云青花园二期A3、A4、A5地块，土地使用权证为昆国用（2011）第00338号、昆国用（2011）第00339号、昆国用（2011）第00340号，标的所有人为云南青峰房地产开发有限责任公司，面积合计114205.81㎡（约171.31亩），含39.26亩商务金融用地及132.05亩城镇住宅用地。

  从标的介绍信息看，目前云青花园项目二期A3、A4、A5地块存在抵押，其中，A3地块抵押于平安银行股份有限公司昆明分行，A4、A5地块抵押于富滇银行股份有限公司昆明东风路支行据悉。

  从周边配套来看，该地块一定距离内有新视觉酒店，云南中德骨科医院、官渡区小板桥海伦堡时光花园社区卫生服务站，海伦菜篮子超市，恒丰银行、昆明官渡农村合作银行、中国建设银行、上海浦东发展银行、中国农业银行24小时自助银行、中国邮政储蓄；学校有昆海二十六期中学、官渡区中闸中心学校（海伦分校）、官渡区南站幼儿园海伦国际校区。

  资料显示，云青花园项目最早源于2008年11月青海省政协向云南省政府呈递的一份公函，其公函希望在昆明做一个养老疗养项目，为长期在青藏高原工作的离退休老同志创造一个良好的养老环境，正式落户于2011年3月。但由于承建方资金等诸多原因，项目从2015年来就处于停工状态。

  项目位于昆明市官渡区六甲宝象河两侧，东至云溪三组，南至永中路，西至金刚村，北至昌宏路，整个用地成L型，占地约436亩，用地被城市规划道路和六甲宝象河自然划分为大小不等的A1、A2、A3、A4、A5地块。从地理位置来看，地块紧邻巫家坝中央公园与海伦国际，周边有昌宏西路、广福路等主干道，距离地铁1号线昌宏西路站也较近，位置优越。

  2019年6月，绿城中国控股有限公司官网宣称，中国人民政治协商会议青海省委员会办公厅、绿城资产管理集团有限公司、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、云南青峰房地产开发有限责任公司四方共同签订了云青花园项目《合作框架协议书》，绿城接手开发云青花园项目A1、A2地块。2020年，绿城完成云青花园一期A1、A2两个地块工程，实现交付。

  项目二期A3、A4、A5地块于6月第一次挂牌，挂牌价为13亿，后因案外人对拍卖财产提出异议被中止叫停，8月以22亿第二次挂牌，因同样理由又中止交易；10月三次挂出后又因故调整拍卖时间。随着此次成功拍卖，云青花园二期地块将启动开发。