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  乐居买房讯（编辑 夏娅）备受关注的昆明巫家坝首批“万元地”还是没能逃脱流拍的命运。到12月14日报名截止，此批土地因报名人数不足惨遭二次流拍。同日还有官渡区金马街道2宗约51.75亩土地终止交易。

  交易起价下降3.87亿元 巫家坝首批“万元地”仍惨遭流拍

  据此前发布的交易公告，巫家坝片区将拍卖的2宗土地编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约53.73亩，容积率＞1且≤3.8，建筑密度≤28%，绿地率＞30%，起拍价约15.76亿元，起拍楼面价约11578~11579元/㎡，起拍土地单价约2933万元/亩。

  该批地块是巫家坝首批楼面价破万的土地，曾于10月首次推出，因报名人数不足遭遇流拍。此次再推出，规划条件未发生变更，交易起价下降3.87亿元，最终也没能逃脱“流拍”的命运。

  土地交易文件显示，KCGD2020-3-A1号地块需整合KCGD2020-3-A2、A3号2个零星用地，其中KCGD2020-3-A2号面积约4.36亩，KCGD2020-3-A3号面积约0.08亩。KCGD2020-4-A1号地块需整合KCGD2020-4-A2、A3号2个零星用地，其中KCGD2020-4-A2号面积约3.08亩，KCGD2020-4-A3号面积约2.16亩。

  从地理位置来看，该批地块位于官渡区巫家坝板块，紧邻汕昆高速与联丰路，交通便利，区域未来将被打造成为以总部经济、金融服务、商务办公、贸易交流等功能为主的商业经济圈。

  金马街道52亩地终止交易 竞买人需引入外资

  官渡区金马街道终止交易的土地编号为KCGD2020-2-A1、KCGD2020-2-A2号地块，须整体竞买，面积合计约51.75亩，含41.67亩住宅用地及10.08亩商业用地，容积率4.4~6.1，起拍价为78770.25万元，起拍楼面价约2554~5587元/㎡，起拍土地单价约1038.82~1638.97万元/亩。

  土地交易文件显示，土地竞得人须负责KCGD2020-2号地块项目配套设施和相关城市基础设施的建设，包含建设1832.62㎡的公园绿地；修建3条共计16987.47㎡规划道路；建设配套中小学，用地面积19469.8㎡，容积率0.8，规划总建筑面积15575.84㎡。

  为加快自贸实验区先行先试，结合昆明市2020年外资招商引资目标任务，本项目需要引入部分外资。外资要求为参与竞买人须以外资形式缴纳竞买保证金，外资到位金额不低于3000万美元，按当日中国银行公布的外汇牌价为准来计算，若折算人民币后低于起始价20%的（竞买保证金缴纳下限），差额部分以人民币补足。上述竞买保证金必须按要求到账后，方可有资格参加竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后土地竞买保证金自动转为土地出让价款。

  此外，KCGD2020-2-A4地块用地面积3513.98㎡，KCGD2020-2-A4地块为KCGD2020-2-A1地块的零星用地，须同步开展零星用地的整合工作，并与KCGD2020-2-A1地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可互相平衡。A5地块用地面积21.79㎡，KCGD2020-2-A5地块为KCGD2020-2-A2地块的零星用地，须同步开展零星用地的整合工作，并与KCGD2020-2-A2地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。