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  乐居买房讯（编辑 夏娅）12月17日，昆明盘龙区云山社区白龙寺村、龙泉街道、青云街道与官渡区矣六街道、关上街道共11宗约360.33亩土地将出让，交易起价约39.94亿元。

  原西南林学院79.19亩宅地10.61亿元起拍

  盘龙区云山社区白龙寺村将拍卖的1宗土地编号为KCXS2018-5-A1号地块，土地性质为城镇住宅用地，面积约79.19亩，容积率＞1且≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，交易起价约10.61亿元，竞价阶梯为1000万元，起始楼面价约5743元/㎡，起始土地单价约1340.01万元/亩，将于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。

  土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。按照成街坊开发建设的原则，该宗地整合两个零星地块，分别为整合地块一面积1681.75㎡、整合地块二面积415.69㎡，用地性质均为R2-二类居住用地，整合地块各项控制指标及相关要求与A1地块一致，整合地块各项指标可与A1地块整体平衡，总用地面积中不含整合地块面积。

  资料显示，该宗地曾亮相“昆明市2019年储备土地推介会”，为原西南林学院用地，位于盘龙区白龙寺，紧邻东二环石闸立交桥；东临西南林业大学云大附中西林分校；西临昙小路；南临武警指挥学校；北临昙小路；距昆明北站3公里，昆明火车站5.5公里，昆明长水机场18公里。

  北部山水新城59.53亩商业商务用地3.34亿元起拍

  盘龙区龙泉街道将拍卖的1宗土地编号为KCPL2012-19号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积约59.53亩，容积率≤3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，起拍价约3.34亿元，竞价阶梯为350万元，起拍楼面价约2805元/㎡，起拍土地单价约561.03万元/亩，将于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。

  资料显示，该地块位于昆明市北部山水新城，四至范围为西北至第十四污水处理厂、田溪公园，南至北京路延长线，西至田溪公园，东至宝云路。土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人须自持地上建成物业比例不低于50%，年限不低于20年。

  穿金路735号地块旧城改建项目46.73亩宅地4.79亿元挂牌出让

  KCPL2020-5-A1、A2、A3号地块整体竞买，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约46.73亩，容积率＞1且≤3.72，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，交易起价约4.79亿元，竞价阶梯为495万元，起始楼面价3834~4458元/㎡，起始土地单价约950.84~1105.52万元/亩，将在呈贡行政中心挂牌出让。

  土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目KCPL2020-5-A1、A2、A3号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》，具体包含须在地块建设建筑面积6377.14㎡（套内面积）的回迁安置房；配建老年服务设施用房，建筑面积不小于344.06㎡；配建社区办公用房、卫生服务中心、文化活动用房、体育活动用房、生鲜超市；建设公共道路、公园绿地、防护绿地；承担羊青河河道建设、盘龙区医院改扩建。

  长地埂村城改项目一期113.48亩宅地7.33亿元挂牌出让

  KCPL2020-3-A1、KCPL2020-3-A4号地块须整体竞买，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约113.48亩，容积率4~4.5，交易起价约7.33亿元，竞价阶梯为750万元，起始楼面价约2102~2465元/㎡，起始土地单价约630.65~657.29万元/亩，将在呈贡行政中心挂牌出让。

  土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区长地埂村城中村改造项目一期KCPL2020-3-A1、A4号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》，具体包含须在地块建设建筑面积49562.06㎡的回迁安置房；承担建筑面积40000㎡的回迁安置房建设；建设7227.32㎡的公共绿地；配建18班小学、养老服务设施、社区办公用房、社区卫生服务站、社区体育活动用房、社区文化活动用房、标准化菜市场；建设支136号路、支191号路；承担景泰路管线补建及道路恢复、东白沙湖公园绿地建设、一校两中心建设。

  巫家坝片区57.79亩商住用地13.14亿元起拍

  官渡区关上街道将拍卖3宗土地，地块编号为KCGD2017-34、35、36号地块，土地性质均为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计约57.79亩，容积率4.2~5，交易起价约13.14亿元，楼面价约7235~7435元/㎡，土地单价约2076.54~2411.52万元/亩，将于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。该批地块曾亮相“昆明市2020年储备土地及城市更新改造项目推介会”。从地理位置来看，地块属于巫家坝核心区南部，紧邻飞虎大道。

  官渡区矣六街道3.61亩商业用地0.72亿元起拍

  官渡区矣六街道将拍卖的1宗土地编号为KC2009-02-A1号地块，土地性质为零售商业用地，面积约3.61亩，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率＞25%，起拍价约0.72亿元，起拍楼面价约59626元/㎡，起拍土地单价约1987.52万元/亩，将于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。