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  乐居买房讯（编辑 夏娅）12月30日，昆明空港经济区原定有15宗约1215.8亩土地出让，除5宗流拍1宗流挂外，剩余9宗约792.83亩全部底价成交，成交总价约18.37亿元。其中空港投资联合金地、平安不动产12.25亿摘得2宗约471亩宅地；海诚控股4.34亿揽5宗约271亩商地，为昆明空港国际文旅小镇首期用地；云南滇中城投1.77亿斩获2宗约51亩地。

  空港投资联合金地、平安不动产揽入的土地编号为DTCKG2019038-A1、A2号地块，地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约471.26亩，容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，以12.25亿元成交，楼面价约1560元/㎡，土地单价约260万元/亩。

  土地交易文件显示，土地竞得者须按要求在DTCKG2019-038号地块完成一座18班初中、一座36班小学的学校校舍建设，以及所有建设工程相关手续的报批工作，严格按照建设标准优先完成配套学校建设内容，并满足校舍功能需求及安全标准，建成验收后无偿移交属地政府。

  据悉，入昆6年以来，金地已布局金产区、巫家坝、草海、太平新城及青龙山等多个片区共6个项目。随着此次联合揽地，金地落子空港经济区。

  海诚控股旗下昆明海诚空港投资开发有限公司摘得的土地编号为DTCKG2019-022-A3、A4、A5、DTCKG2019-035、DTCKG2020-017号地块，面积合计约270.95亩，含228.59亩商业商务用地及42.36亩商务金融用地，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，以4.34亿元成交，楼面价约1602元/㎡，土地单价约160.2万元/亩。

  土地交易文件显示，地块涉及的电力线改迁工作由空港经济区管委会负责实施。出让地块内道路、绿化等公共建设由土地竞得者自行建设并承担费用，若涉及环保、水利等手续的，也由土地竞得者自行办理并承担相关费用。

  2019年10月，海诚空港公司2.83亿元底价揽入空港经济区大板桥地铁站旁1宗约88.29亩商业用地，落地昆明空港国门商旅区项目，此次再揽271亩地，为昆明空港国际文旅小镇首期用地。据悉，昆明空港国门商旅区规划3800亩临空型商旅文会综合体，其中空港国际文旅小镇总体规划建设560亩，以重现清末民初云南民俗文化为传播目的，打造沉浸式云南生活体验中心，全方位打造涵盖商业购物、休闲娱乐、文化体验于一体的文旅小镇。

  滇中城投旗下云南滇城置业发展有限公司斩获的土地编号为DTCKG2018-010、011号地块，面积合计约50.62亩，含28.33亩住宅用地及22.3亩商业商务用地，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，以1.77亿元成交，楼面价约1313元/㎡，土地单价约350万元/亩。

  土地交易文件显示，出让地块内道路、绿化等公共建设由土地竞得者自行建设并承担费用，涉及环保、水利等手续的也自行办理并承担相关费用，并严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。

  近1个月以来，滇中城投已3次出手在空港经济区拿地，拿地面积合计约359.45亩。

  流拍的5宗土地编号为DTCKG2019-003-A1~A5号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约350.29亩，交易起价约9.11亿元，起始楼面价约2599~2600元/㎡，起始土地单价约260万元/亩。

  此批地曾于10月推出拍卖，后终止交易，此次再推出各项规划条件及交易起价均未发生变更，最终仍因报名人数不足而流拍。

  交易文件显示，此批地块须统一规划、统一开发、整体竞买。土地竞得者须承担片区范围内5处公园绿地总面积约62369㎡、1处防护绿地约12550㎡的项目投资建设义务。同时还须按照要求承担片区范围内2处幼儿园的项目投资建设义务，在DTCKG2019-003-A3号地块的地块内按规划要求优先建设、优先竣工交付一所21班幼儿园，并将幼儿园相关资产及产权无偿移交当地教育行政部门。

  流挂的1宗土地编号为DTCKG2020-009-A2号地块，地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积约72.67亩，交易起价约1.31亿元，起始楼面价约771元/㎡，起始土地单价约179.99万元/亩。