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  编者按：2月的昆明，花开满城，万物正生长，美好正发生。乐居2021昆明楼市探春行动正式启动！本次活动以“美好正生长”为主题，聚焦草海、会展、巫家坝、西北新城等为代表的昆明热门置业区域，探访人居好盘，提供最新楼盘资讯，为有意在春季购房群体提供专业指导和优质选择。

  本期聚焦昆明新中心-巫家坝片区

  “含着金汤匙”出生的巫家坝离昆明新中心还有多远呢？

  巫家坝片区出身以来就自带光环，因此也很有争议，有的人看好，认为他发展潜力无限，也有的人认为他只有一纸规划。“昆明新中心”“未来CBD”大都是他的头衔，那他这一年发展到底怎么样呢？

  从区域位置上来看，巫家坝处于昆明市主城区、呈贡新区和昆明空港经济区三角交汇的核心地带，距离昆明主城中心区仅约3公里，距呈贡行政中心区约15公里。作为昆明主城与呈贡新区之间的重要功能节点，片区本身就有着区位优势和空间优势。

  巫家坝中央公园已批准建设

  停滞一久的巫家坝中央公园有了新动态，2020年10月，昆明市公共资源交易中心发布了《昆明巫家坝中央公园（一、五标段）施工总承包项目公开招标公告》，公共内容显示，昆明巫家坝中央公园已批准建设。巫家坝中央公园项目分为五个标段，本次招标为第一标段官渡森林公园和第五标段渔湾印象公园，项目建安总投资约15亿元，计划于今年11月30日动工，2023年12月31日竣工。

  巫家坝中央公园作为昆明巫家坝片区规划最为重要的配套，自2017年9月15日昆明市规划局发布《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》将在巫家坝拟建一个占地面积5070亩的中央公园之后，这个中央公园就一直备受期待。规划5070亩中央公园，绿化面积50.8万平方米，河道总长度3.56千米。定位为亚洲第一、世界第四的国际级CBD公园。

  作为最牵动人心的中央公园，他的建设可谓是关系整个片区的发展。从另一个方面来看，他的建设与否直接关系着巫家坝片区的整体定位，目前已批准建设可谓是给整个片区的发展注入了一针“强心剂”，也给了选择这一片区的购房者一颗“定心丸”。

  交通：官渡4号路和官渡409号路的主线已可全线驶通

  从交通配套上来看，片区内规划建设有“四横五纵”的交通路网格局。（四横：广福路、南绕城高速、环湖东路、日新路。“五纵”指的是南北贯通的前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏路、金源大道。），其中，飞虎大道建设工程（广福路以北段）项目已进入批前公示阶段，在完成相关规划建设手续后，启动建设。

  就在今年2月初，官渡4号路和官渡409号路的主线已可全线驶通。

  从轨道交通来看，巫家坝片区已有1号线穿过，片区内还规划7号线、8号线、嵩明—安宁线等线路。片区内共设置13处轨道交通站点，同时新增2条轨道线控制走廊。

  教育：巫家坝第一所学校项目正式落地

  从教育配套来看，目前，昆明市城建投资开发有限责任公司与北京琨山教育科技有限公司正式签订合作协议，共同合作建设一所双语国际学校，计划2022年9月开学，巫家坝第一所学校项目正式落地。绿地东南亚中心也与蒙特梭利学校正式签约合作。

  片区教育资源规划结合居住社区划分，共规划中小学用地16宗共938.26亩，其中保留学校用地1宗14.59亩，规划学校用地15宗共923.67亩。

  具体来看，片区共规划小学10所，共计360班；规划初中5所，共计186班；规划高中4所，共计156班；规划幼儿园28所，共计499班。

  医疗配套：官渡区人民医院新医院将在2021年投入使用

  官渡区人民医院新医院是巫家坝片区首个启动建设的公共基础设施建设项目，据了解，医院早在2017年就开工建设，已按照国家三级甲等医院规模，建设了门诊医技综合楼、住院综合楼、康复楼、妇幼中心、急救体验中心、传染病科、后勤服务中心及附属设施，设计病床位800床。

  目前，主体结构已经完工，正在进行内部装修。据消息称，医院将在2021年投入使用。

  过去一年，巫家坝片区多项配套的落定动工，也让片区发展进入了一个新的台阶。依托自身资源禀赋、区域规划红利、片区建设提速，片区在实现自我崛起和腾飞的。

  片区内现已聚集了招商、中交、绿地、中铁建、龙湖等等品牌房企，据不完全统计，目前片区内在售楼盘有12个，多为商办和大平层产品在售。住宅均价在21000元/㎡。

  他在成长，那他距离昆明“新中心”还有多远？

  对于这个片区，你怎么看？

  绿地东南亚中心·428公馆目前大平层住宅在售，最小户型建面约170㎡，最大面积约215㎡，均价2.3-2.7万/㎡，精装交付，据了解，项目配套有一所高端幼儿园，目前已签约蒙梭利亚幼儿园。

  招商公园大道优惠来袭首付分期，首期一成，首期5万起。(优惠日期：即日起-2月28日)。

  目前主推121-172㎡住宅，项目172㎡大平层为4室2厅2卫设计，享约6.3m大横厅，整个户型接近16.3m超大开间，视野开阔，通透明亮。

  龙湖·天璞最后一栋天街平层2#栋即将收官加推建筑面积约113-205㎡天街平层，约30㎡天街金铺发售中。

  中国铁建·西派国樾主推建筑面积约217-365㎡臻装大平层，约101-131㎡西派国樾公馆。售价约2.3-2.7万/㎡，预计2023年6月带装修交房。

  中海寰宇天下二期天玺建面约111-174㎡的大平层产品在售，2T3/2T4户设计，带装修，单价19000-24000元/㎡。项目还将加推4栋建面约110-132㎡的新楼栋，110㎡户型总价约220万。预计2022年年底交房。