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  乐居买房讯 2021年3月10日，“昆明向南 古滇红盘区域价值分享私董会”在华侨城·公园悦府营销中心圆满落幕。云南飞麟营销策划有限公司总经理、云南同升行房地产经纪有限公司董事长曹东海、易居房友云南区域总经理安栩锐、云南乐居副总岳万辉等大咖齐聚，以“昆明向南 古滇红盘区域价值”为主题，回溯过去、穿越未来，提前剧透滇池南岸区域价值。

  图为 活动现场

  华侨城·公园悦府营销负责人王道济先生

  易居御用达人、云南抖音房地产网红风水师“段段”女士

  图为 易居房友云南区域总经理安栩锐先生

  云南飞麟营销策划有限公司总经理、云南同升行房地产经纪有限公司董事长曹东海先生

  南延第一站 昆明郊区的“带头大哥”

  2017年，晋宁撤县设区。曾经的小渔村，被定位为面向南亚东南亚的国际康养旅游新区、古滇郑和文化名城、高原湖滨宜居现代新城。正式撤县设区后，晋宁成为继盘龙、五华、官渡、西山、东川、呈贡之后昆明市的第七个区，是新昆明“一湖四城”的南城核心，“南延北拓”的南延第一站，处于“滇中经济圈”的核心腹地。

  图为 滇池实景

  随着“滇池时代”开发建设向纵深推进，滇池南岸逐步开发建设与利用，使得滇池南岸的区位优势和资源优势更加凸显。而晋宁作为环滇旅游、度假、休闲、康养的城市新经济产业带中的一环，具有天然优势，加上交通便捷带来的旅居需求增长，按照目前的洼地价值和投资置业前景，晋宁极有可能坐上昆明郊区“带头大哥”的位置。

  国际康养旅游示范区、古滇历史文化风貌区

  近年来，滇池南岸众多湿地公园都成了昆明市民闲暇之余必去的“打卡地”，晋宁南滇池国家湿地公园就是必去之地。该湿地公园是滇池湿地的重要组成部分,是以郑和文化和古滇文化为特色,并具有我国高原独特生态、文化、美学和生物多样性价值的西南山地湖泊湿地景观。并且这一区域一向被视为古滇文明的发源地。《史记》载，战国时期，楚国欲将势力范围拓至西南，便派大将庄蹻率军入滇，征服了当地的少数民族。在庄蹻准备班师回朝之际，秦国入侵，断其归路，于是，庄蹻便在滇地称王建国，史称“庄蹻王滇”，这便是古滇文明灿烂的发祥。

  图为 滇池实景

  以古滇文化为依托，以滇池湿地为独特资源，这片区集生态环境、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，为晋宁推进“国际康养旅游示范区、古滇历史文化风貌区”建设迈向新征程。

  一横三纵一地铁一高铁四码头立体交通网络

  作为南延第一站，只有梳理好交通，晋宁的发展才能更加清晰，未来晋宁城市化进程的定位才会更加准确。晋宁的交通规划和交通布局，从市级层面进行谋划，充分明确环滇发展的核心，将昆阳和晋城两个城区连成一片。据了解，目前连接昆明主城与晋宁的道路，是昆明所有郊县中最多的，包括高海高速、昆玉高速、环湖东路、环湖南路等。另外，即将启动建设的地铁9号线，连接空港新区与晋宁新城；距离晋城主城区约2公里的高铁晋宁站，使晋宁进一步融入主城昆明和“一带一路”发展当中；此外，滇池航运建设工程施工及船舶设计也已启动招标，计划工期为一年，滇池航运环线将连通海埂码头、呈贡新城码头、白鱼口码头、晋宁东大河湿地码头。未来，晋宁与主城的交通连接将水路、公路、地铁、高铁全覆盖，出门即联通世界。

  教育优先 优质教育资源保驾护航

  教育是立国之本，是民族振兴和社会进步的基石，是每一个家庭的希望和生活的重心。根据官方信息，晋宁区人民政府积极引进优质教育资源，目前已分别与昆明市第一中学、昆明市第三中学签订了合作办学框架协议，合作创办昆明市第一中学晋宁学校、昆明市第三中学晋宁学校，北京清华附中朝阳学校名校长及名师工作室将在晋宁区第二中学挂牌工作。晋宁区第二中学新校区位于晋城镇象山脚下，环滇铁路以东，占地面积约226.2亩，计划在2021年9月投入使用，届时将成为一所规模为高中48个班、初中12个班的完全中学，预计容纳学生3300人。

  积极引进医疗资源 助力康养产业发展

  晋宁作为昆明康养产业“北嵩明、南晋宁”的重点一翼，目前房地产开发以康养地产为主，相比起教育配套，医疗资源配置对康养产业意义更大，这方面晋宁也有规划，其中晋宁区第二人民医院（二甲）已投入使用，云南城投也有在项目内引进优质医疗资源的计划。但比起名校引进，高水平医疗资源更难引入，好在昆明市发布的《昆明市大健康产业发展规划（2019—2030年）》中提到的除了大渔片区要引进一所三甲医院外，草海片区、滇池南岸的古滇片区都规划有大型医院用地，准备补齐医疗资源短板。

  土地投资高涨 品牌开发商集中抢滩

  据乐居统计，目前晋宁市场上已经汇聚了诺士达、清凤、融创、碧桂园、新城、蓝光、海伦堡、华侨城、实地、绿地香港、保利等10余家大牌企业，落地了多个千亩大盘项目。晋宁，已然成为滇池沿岸开发最火爆的区域之一。且多个康养及文旅项目的落地，使得晋宁成为了昆明康养文旅置业的首选之地。

  华侨城公园悦府 华侨城集团入滇首席力作

  华侨城·公园悦府项目位于滇池南岸晋宁新区晋城龙潭路，是华侨城集团入滇以来的第一个新型城镇化住宅项目，晋城主城区第一个央企品牌项目。项目将打造成为昆明晋宁、滇池南岸标杆之作，实现晋宁板块的居住价值及升值潜力。

  项目总占地95.99亩，总建筑面积约25.66万方，建筑密度21.02%，绿化率35.45%，总户数1605户。项目由10栋高层住宅及10栋电梯洋房组成，自建有9班幼儿园及1500平米社区商业，目前推出建面约72-110㎡精装新品，目前火热认筹中。整个社区均为纯板建筑，南北通透，建筑风格主要是中式建筑元素和现代建筑手法结合运用，同时项目将打造晋宁区首个新中式风格主题水景园林社区。