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  乐居买房讯（编辑 夏娅）4月9日，昆明西北新城新飞林地块4宗约189.08亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，起拍价约16.18亿元。该批地块曾于去年12月入市拍卖，因无人出价流拍，此次再推出，各项规划条件及交易起价均未发生变更，但降低了竞买门槛。

  此次将拍卖的4宗土地编号为KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号地块，须整体竞买，面积合计约189.08亩，含47.91亩住宅用地、103.44亩商住用地及37.73亩商业商务用地，容积率2.6~5，起拍价约16.18亿元，起拍楼面价约2223~5528元/㎡，起拍土地单价约740.98~958.11万元/亩，竞价阶梯为1660万元。

  土地交易文件显示，四个地块须同步建设，KCWH2020-9-A1、10-A1、11-A1号三个地块须先期建成并办理规划核实。土地竞得人须完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内约208694.8㎡道路建设；完成五华西北片区244号路（小屯路—普吉路段）、210号路（沙河北路—101号路）共约21130㎡建设；完成新飞林地块周边沙河北路南侧（小屯路—普吉路段）、普吉路西侧（沙河北路—101号路）及KCWH2020-11-A1号地块范围内公园绿地共约18001.88㎡建设；完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内阜外医院南侧110KV电力架空线迁改项目建设；完成35kV冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程；完成五华区110KV沙河变10KV迁改工程；待整个云冶铁路场站拆除完毕后，土地竞得人须建设西北沙河（新飞林地块段）。

  对比首次入市时的交易文件，此次降低了竞买门槛，土地竞得人无需自持地上8万平米商业，且无需引进大健康产业进驻、引入发达国家或地区世界500强企业设立区域总部不少于1家、引入境外国际外事机构设立办事处不少于1家、引入世界知名生物医药企业不少于1家。

  从地理位置来看，新飞林地块位于五华区西北新城，东临普吉路，西临小屯路，南临沙河北路，北临规划支路，距离地铁4号线金川路站、云南省阜外心血管医院、昆明西北部汽车客运站等较近。目前区域内已云集了新希望、绿地、恒大、融创、新城、碧桂园、万科、蓝光、中南、海伦堡、金科、龙湖等品牌开发商，开发业态含住宅、商业、综合体等。今年，片区多个城改项目相继启动前期招标，之后或迎更多房企进驻。