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  乐居小喇叭，楼市叭叭叭。【5月17日-5月23日】昆明楼市热点资讯，一网打尽~

  奥斯迪城市更新公司中标大树营片区城改项目

  5月17日，昆明市公共资源交易平台发布了官渡区大树营片区城中村改造项目选择合作伙伴中标结果公告，昆明奥斯迪城市更新发展有限公司中标。

  相关资料显示，早在2008年，大树营就被纳入昆明第一批城中村改造名单，但迟迟没能进入实质性的改造阶段，进度缓慢。在“3年完成拆迁、5年完成改造”的目标背景下，2021开年，昆明主城五区相继出台了城改计划，且具体到项目数量及改造规模。同时，启动多个项目招标工作。今年，官渡区城改项目10个，约9317亩，其中就涉及到大树营片区项目。而合作伙伴正式确定，意味着昆明市二环内最大的城中村将进入拆迁阶段。

  根据此前的招标信息，大树营片区城中村改造项目位于官渡区金马街道辖区范围内，具体改造四至范围为主城东二环内侧大树营片区。项目计划总投资45亿元，今年6月15日开工，2026年10月15日竣工。

  海伦堡中标黑林铺片区600亩城改项目

  5月17日，昆明市公共资源交易中心发布了五华区WHC-02号片区城市更新改造及片区综合提升项目引入土地整理合作伙伴中标结果公告，海伦堡旗下昆明万祥房地产开发有限公司中标。

  去年12月发布的公告显示，该项目总投资20亿元，初步规划面积约600亩，计划开工时间为2021年02月01日，计划竣工时间为2023年02月01日。同年12月31日，中标结果显示俊发集团为第一中标候选人。今年4月，项目招标信息修正，总投资增加一亿至21亿元，计划开工时间和计划竣工时间顺延为2021年06月01日和2023年06月01日。

  工商信息显示，昆明万祥房地产开发有限公司成立于2020年9月17日，注册资本5000万人民币，由昆明海伦堡投资发展有限公司控股。继俊发、招商、碧桂园、金地商置等房企后，昆明黑林铺板块城市更新又迎来“新玩家”。

  总投资2亿元 昆明高新区马澄路以南棚户区将启动改造

  5月19日，昆明市公共资源交易网发布“昆明高新区马澄路以南棚户区改造项目”评标结果，根据评标结果云南星邦工程有限公司以85.64分位列第一中标人。

  在4月23日发布的“昆明高新区马澄路以南棚户区改造项目（马澄路以南三旧改造连片开发项目A4-1地块）招标公告”中显示，该项目位于昆明市马金铺化城街与塔山路交叉口西南侧，净用地约7.96亩，该地块将全部用于回迁安置房建设，总建筑面积约3.8万平米，总投资约2亿元，招标规模1.09亿元。

  相关资料显示，昆明高新区东区马澄路以南三旧改造集中连片开发项目是经昆明市更新改造办批准、列为全市44个三旧改造连片开发项目之一，也是目前高新区唯一一个三旧改造连片开发项目。

  计划投资超百亿！昆明空港经济区18个项目集中开工

  民生项目有8条辖区道路，两个医院项目、一所小学、一个体育运动中心等；经济支撑项目有京东（亚洲一号）项目、昆明邦宇制药有限公司醋酸钙原料药及制剂生产项目二生产项目等…5月21日，云南省昆明空港经济区第二季度18个项目集中开工。项目涉及生物医药、机械制造、航空物流、道路交通、教育医疗等多个领域，计划投资总额达100亿元。

空港体育运动中心效果图

  昆明茨坝核心区域启动交通设计招标

  5月18日，昆明市公共资源交易中心发布茨坝片区核心区域交通详细设计及交通仿真评估招标公告。公告要求茨坝片区重点区域开发与国家植物博物馆相关功能配套相融合。

  根据公告，茨坝片区核心区域交通详细设计及交通仿真评估范围为国博西路、龙泉路、茨坝正街和国博大道北侧15米规划路围合而成，面积约41.1公顷。项目总投资134万元，计划于2021年6月21日启动，8月4日结束，确保茨坝片区重点区域开发与国家植物博物馆相关功能配套相融合。

  双塔片区将入驻26班公办小学 由书林一小领办、配1170个学位

  4月25日，昆明市西山区教育体育局发布《西山区双塔片区配套小学建设项目设计招标公告》，拟总投资1.3亿元于该片区配建小学。据悉，双塔片区引入的是西山区规模较大的标准化公立小学——书林一小。这意味着，昆明南市热点区域——双塔片区将正式迎来这所公办小学入驻，补齐片区教育短板，惠及周边数万居民，极大地提升片区价值和发展潜力。

  据介绍，该校区总建筑面积约2.4万平方米，办学规模26班，配置1170个学位，计划2023年9月开始招生（以学校实际交付时间及当年符合招生政策的适龄儿童情况具体研究确定开学时间）。

  昆明4个楼盘首获预售证

  上周，昆明恒大珺睿、中南·新城云樾融创春城書院、拢悦共4个项目首获预售证。

  昆明恒大珺睿项目位于昆明市西山区滇池路口（司法厅旁），在售建面约140-280㎡臻装大平层，户型涵盖三房至五房，目前均价21500元/㎡，预计5月30日开盘，当日特享95折。

  中南·新城云樾项目占地68亩，容积率3，规划建设13栋住宅，其中6 栋高层建面约89-98㎡（22-27层）、7栋洋房建面约109-131㎡（11+1层），绿化率40%，预计6月19日开盘。

  融创春城書院是融创中国TOP级产品系首献昆明之作，项目占位一环，将推出建面约129-195㎡户型产品，均价预计28000元/㎡，毛坯交付，目前正在诚意登记中。

  香格里拉综合发展项目位于昆明中央商务区核心地带，由双栋建筑组成，其中一栋21层即为“拢悦”项目，设有面积约62-345㎡的224套公寓；另一栋建筑将建成香格里拉集团的高级酒店项目，包括裙楼的商业、餐饮、康体娱乐及其他酒店配套设施。拢悦目前意向登记中，冻资5-20万不等，开盘可享1%优惠。

  卓越滇池晴翠营销中心&样板间开放

  5月22日，卓越滇池晴翠营销中心&样板间开放。项目在售高层、洋房、合院、叠拼等多种产品，建面约88-200㎡瞰海墅级住区，诚意登记享开盘额外99折！

  项目择址滇池畔环湖东路与石龙路交叉口，与滇池直线距离约1公里，项目南侧距离古城站仅约20米，距离梅子村站仅约450米，并辐射呈贡花千坊、七彩云南第壹城、螺蛳湾、世纪城等6大核心商圈。

  吾悦·海悦西山5月22日首次开盘

  5月22日，吾悦·海悦西山迎来首次开盘，推建面约95-138㎡海派合院，总价152万起。

  资料显示，项目住宅总占地约476亩，总建筑面积约108万㎡，是新城深耕27载，致敬昆明及太平区域的城市灯塔级作品。项目还按照新城集团创新的四区两线理念，将优质商区、全龄学区、乐活社区、幸福住区四大区域串联，形成高品质的服务动线及客户动线，为业主打造出一体化的幸福生活圈。项目内部配套幼儿园、9年一贯制学校，乐活街区；周边有商业综合体（砂之船奥莱）、新城星俪岚酒店、新昆华医院以及安宁中学太平新校区在侧。