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  乐居买房讯（编辑 夏娅）5月27日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了盘龙区鼓楼街道与东华街道4宗约41.59亩土地，交易起价约2.47亿元，将于6月28日挂牌出让。

  根据公告，盘龙区鼓楼街道将出让的3宗土地编号为KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10号地块，面积合计约41.27亩。其中，KCPL2016-10-8、9号地块性质为城镇住宅用地，面积合计约37.47亩，容积率4.9~5.6，交易起价约2.25亿元，起始楼面价约1264~2159元/㎡，起始土地单价约471.95~705.42万元/亩；KCPL2016-10-10号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积约3.8亩，容积率≤0.4，交易起价约0.2亿元，起始楼面价约20335元/㎡，起始土地单价约542.26万元/亩。

  早在2016年10月，俊发就以6.99亿元竞得盘龙区鼓楼街道办事处4宗约70.52亩土地，地块编号为KCPL2016-10-2、3、4、11号地块，含50亩住宅用地及20.33亩商住混合用地，属于昆纺（原址）改造项目地块，开发俊发·逸天峰项目。

  2020年11月，昆明市自然资源和规划局发布“盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控制性详细规划调整方案批前公示”，对该项目3个地块的用地指标进行了控制性规划调整。对比地块指标，此次供应的3宗土地中有2宗或属于该项目，再加上地块编号与俊发逸天峰首批用地编号相连，此批土地或为俊发·逸天峰项目后续用地。

原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目控规调整地块位置

  资料显示，俊发·逸天峰项目分一、二期开发，总占地186亩，总建筑面积近61万方，整体综合容积率4.76，涵盖住宅、商业、公寓。项目一期总建筑面积40.7万方，由1-4号地块组成，其中1号和4号地块属于回迁地块，2号地块由1栋公寓、2栋高层住宅和住宅底商组成，3号地块由4栋高层住宅组成。

  从地块位置来看，该项目位于昆明一环内，周边有白塔路、春城路、人民东路、北京路、白龙路、环城路等主干道环绕，临近地铁2号线穿心鼓楼站及地块4号线白龙路站，周边商业、教育、医疗等配套较为完善。目前住宅产品已售罄，仅有公寓和商铺在售。

俊发·逸天峰项目效果图

  东华街道将出让的土地编号为KCPL2021-DH-002-A1号地块，面积约0.3亩，地块性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，容积率≤3，交易起价152.5057万元，起始楼面价约2420元/㎡，起始土地单价约483.94万元/亩。