正文

  乐居小喇叭，楼市叭叭叭。【6月14日-6月20日】昆明楼市热点资讯，一网打尽~

  高新区东区启动城市设计招标 产城融合新城已初见雏形

  近日，昆明市自然资源和规划局发布了“高新区（东区）核心区城市设计、重要轴线及节点建筑风貌控制项目招标公告”，昆明高新技术产业开发区规划建设局拟对高新区东区集中建设区域，高新大道、马澄路、梁峰路、高登街两侧等城市核心区、重要轴线及节点建筑风貌进行设计，总用地面积6.87平方公里。

  近年来，随着昆明城市化进程加速，高新区东区房地产开发、信息科技产业发展加快，恒大、融创、鹏欣等知名房企先后进驻，云硅智谷科技小镇、清华海峡健康科技小镇等信息科技产业项目相继落地。

  昆明高新区入围先进制造业百强园区

  6月16日，赛迪顾问发布了先进制造业百强园区榜单。榜单从各大园区的经济实力、创新潜力、融合能力、产业聚力和绿色动力等方面，对全国218家***经开区和168家国家高新区进行分析评价。昆明高新区位列第99名，成为云南省唯一上榜园区。

  作为云南省唯一上榜园区，昆明高新区十分重视先进制造业的发展，不仅加快推进建设产业能级领先的稀贵新材料集群、打造特色鲜明的生物健康产业优势集聚区，还积极发展智能制造与应用场景并重的数字经济产业、打造与先进制造业深度融合的现代服务业。4月底，经国家发改委论证认可，昆明高新区成为全国首批先进制造业和现代服务业深度融合的“两业融合”发展试点区。

  下一步，昆明高新区将立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，进一步推动园区高质量发展。

  勘察设计单位已入场 巫家坝中央公园将于近期启动建设

  6月15日，昆明市公共资源交易平台发布了巫家坝片区中央公园建设项目（一期）施工图审查招标公告。信息显示，巫家坝中央公园（一期）总建安费约48.93亿元，已完成勘察设计、造价咨询及施工单位的选取，现正在开展可研完善工作，勘察设计单位已入场先行开展五标段渔湾映像公园的勘察设计工作，建设工作将于近期启动。

  根据公告，巫家坝中央公园南至广福路，北至雨龙路，西至官渡4路，东至昌宏西路。总面积约338公顷（5070亩）。建设项目内容包括公园工程、水系工程、公园配套工程、主题建筑工程、（社会）地下空间工程及还建工程。

  5070亩中央公园作为昆明巫家坝片区最为重要的配套之一，自2017年规划首次出炉以后就备受期待，但一直以来进展缓慢。随着巫家坝地产项目进入集中交付期，以中央公园为代表的配套设施逐步兑现，将推动片区居住、生活水平的提升。

  西山区体育场将改扩建 预计明年12月完成并投入使用

  西山区政府将投资1.3亿，对西山区体育场进行改扩建，改扩建后的体育场有游泳、羽毛球、乒乓球等训练场地，还将新建400米标准跑道，跑道将免费向市民开放。西山区体育场的改扩建工程预计2022年12月建成投入使用。

  此前招标内容显示，项目用地25960.1㎡，总建面15222.03㎡。其中，地上建筑面积10991.49㎡，地下建筑面积3964.45㎡。提升改造后的西山区体育场将新建3层24米的综合训练馆，包括体育场配套和附属设施。

  翠湖周边9个项目本月内启动改造

  2017年3月，昆明市启动了翠湖周边历史文化片区一期整治提升。目前，翠湖水质净化与治理工程全面竣工，翠湖公园绿化梳理补植和翠湖公园海心亭完成修缮。洗马河水系恢复及带状公园建设工程建成开放，洗马河灯光亮化工程同步建成。沈官坡、先生坡、景虹街“两坡一街”整治提升示范工程效果彰显。

  五华区围绕“历史文化名城核心区”功能定位，确定了翠湖周边历史文化片区提升改造项目。其中，翠湖环路慢跑道已于今年5月投入使用，翠湖北门广场建设、九龙水景建设工程、节孝巷红色街区提升改造、大德寺双塔公园、正义路步行街提升及天开云瑞坊复建、黄公东街片区提升改造、小吉坡片区提升改造、陆军讲武堂广场改造、文庙二期改造9个项目计划6月内全面启动。

  昆明市17.6公里湖滨生态廊道将于6月底完工

  官渡区着力构建“三级河长四级治理体系”，2016年以来投资近44.5亿元实施六类72个水环境治理项目，超额完成四项主要污染物入湖污染负荷削减目标，先后建成西亮塘、王官、星海等10个累计6734亩湿地，湖滨生物多样性逐步恢复；新增绿地面积209.16公顷，绿地率达41.37%；环境空气质量持续稳定达标，天蓝地绿水清成效明显，被评为“云南省生态文明区”。据悉，6月底将建设完成17.6公里的湖滨生态廊道，7月底将建成五甲塘智慧湿地公园和海河带状公园，随着一片片湿地相继建成，消失的“蟹屿螺洲”“翠羽丹霞”“九夏芙蓉”将重新回到市民眼前。

  云南省首个5G+智慧物流园7月投用

  6月15日，来自云南腾晋物流股份有限公司的消息，由其与云南联通新通信有限公司合作建设的5G+智慧物流园首期项目将于7月建成投入使用。

  上述合作双方以腾俊国际陆港智能化仓储服务体系建设为基础，深度融合5G技术，让基础设施数据化、业务服务在线化，为客户提供高效率、低成本的一站式一体化物流和供应链综合型服务，真正打通物流、资金流、商流、信息流“四流合一”供应链体系，打造全国数字智能化港区。

  由腾晋物流负责建设运营的腾俊国际陆港位于晋宁区青山片区，占地面积461亩，其创新整合***物流集成板块、***服务集成板块、***贸易集成板块“三大核心功能板块”和智慧运营中心、贸易采购供应中心、公铁物流中心、保税物流中心（B型）、智能仓储中心“五大功能区”，形成集建设、运营、服务于一体的现代物流供应链核心枢纽。

  昆明上架25.64亩土地 大华锦绣山海或获后续开发用地

  6月17日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了西山区马街街道与盘龙区青云街道共3宗约25.64亩土地，交易起价约3.68亿元，将于7月出让。

  根据公告，西山区马街街道将出让的土地编号为KCXS2020-19-A2、KCXS2020-22-A2号地块，地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约17.42亩，容积率＞1且≤4，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，将于7月14日在呈贡行政中心拍卖，起拍价24264.64万元，起拍楼面价约5124~5290元/㎡，起拍土地单价约1366.32~1410.64万元/亩。

  2020年12月，大华以18.2亿元摘得西山区城市更新改造春雨路沿线1号地块KCXS2020-19-A1、21、22-A1号地块共130.14亩宅地，开发大华锦绣山海项目。根据规划，该项目占地约2500亩，总建面约340万方，总共分为7期开发，多以高层产品为主。从地块编号来看，此次挂出的地块或属于春雨路沿线1号地块，为大华锦绣山海项目后续用地。

  盘龙区青云街道将出让的土地编号为J2012-020-1-A1号地块，地块性质为商务金融用地、娱乐用地，面积约8.22亩，容积率≤6.78，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，将于7月16日在呈贡行政中心挂牌出让，交易起价12508.4743万元，起始楼面价约3365元/㎡，起始土地单价约1520.89万元/亩。

  占地约211亩 总建面超50万方！云南建投阳宗海新项目即将启动

  6月18日，昆明市公共资源交易平台发布了“阳春景秀项目建筑方案咨询招标公告”。信息显示 “阳春景秀”项目位于阳春大道西侧，占地面积约211亩，拟建设住宅、商业、公共配套、幼儿园于一体的高品质住宅小区。

  项目规划总建筑面积约50.32万平方米，容积率约2.47，建筑密度22%，绿地率35%，户数约2541户，项目预计总投资约24.27亿元。其中住宅建筑面积约30.34万平方米，商业建筑面积约7200平方米，公建配套建筑面积约8639.5平方米，幼儿园建筑面积约4023平方米。地下部分包含机动车位约3470个。

  今年3月5日，云南建投旗下云南航空房地产开发经营有限公司以底价3.89亿元，竞得阳宗海度假区七甸街道福昆线与阳春大道交汇处2宗约211亩商住混用地，即为此次招标项目用地。随着“阳春景秀”项目进行建筑方案咨询招标，云南建投阳宗海新项目即将启动。

  大华·锦绣山海示范区开放

  6月19日，大华·锦绣山海鲲鹏实景示范区开放。示范区以鲲鹏为灵感，巧妙融汇提取，打造出昆明首个鲲鹏示范区。根据不同人居的需求，示范区打造”一轴多组团”的景观布局，全方位涵盖业主的社交空间。

  据悉，大华·锦绣山海预计7月首开发售，首开12#地块7、8栋楼，面积段为89-105㎡的三房，户型方正，全双卫设计。开盘价格预计在15000-16000元/㎡，最终定价以开盘价格为准。客户在示范区开放期间办卡可享受一定的优惠政策。