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  乐居买房讯（编辑 夏娅）6月28日，昆明盘龙区鼓楼街道与东华街道4宗约41.59亩土地挂牌出让，被俊发集团2.47亿元底价揽入。其中鼓楼街道41.27亩土地为俊发·逸天峰后续用地，东华街道0.32亩土地为阳光俊园零星整合用地。

  盘龙区鼓楼街道出让的3宗土地编号为KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10号地块，面积合计约41.27亩，含37.47亩城镇住宅用地及3.8亩零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率0.4~5.6，被俊发集团2.45亿元摘得，楼面价约1264~20335元/㎡，土地单价约471.95~705.42万元/亩

  土地交易文件显示，KCPL2016-10-8、9、10号三个地块必须整体竞买。土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目（二期）KCPL2016-10-8、9、10号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。

  具体包含土地竞得人须在KCPL2016-10-8号地块建设套内面积22350.04㎡的回迁安置房，承担建面900㎡的回迁安置房，配建医疗卫生（社区卫生服务）、社区用房、社区体育用房、社区文化活动用房及养老服务设施；在KCPL2016-10-9号地块承担套内面积37992.17㎡的回迁安置房，承担建面2330.82㎡的回迁安置房，建设6731.55㎡的支21号路、9795.48㎡的支22号路、8433.61㎡的支23号路、4201.81㎡的规划道路，建设5196.87㎡公园绿地，承担幼儿园建面不小于7360.2㎡，承担异地建设3班小学建面不小于1120.5㎡、异地建设2班初中建面不小于1140㎡、异地建设2班高中建面不小于1040㎡。

  2006年，俊发集团买受了原昆纺破产资产，着手建设金昙花园和星光俊园，用于原昆纺职工的回迁安置。2007年，俊发集团顺利竞得昆纺原址180亩土地，建设七彩俊园项目。2016年10月，俊发又以6.99亿元竞得70.52亩昆纺（原址）改造项目地块，含50亩住宅用地及20.33亩商住混合用地，开发七彩俊园二、三期——俊发·逸天峰项目。此次所揽地快或为俊发·逸天峰后续用地。

  从地块位置来看，该项目位于昆明一环内，周边有白塔路、春城路、人民东路、北京路、白龙路、环城路等主干道环绕，临近地铁2号线穿心鼓楼站及地块4号线白龙路站，周边商业、教育、医疗等配套较为完善。

  东华街道出让的土地编号为KCPL2021-DH-002-A1号地块，面积约0.32亩，地块性质为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，容积率≤3，被俊发集团有限公司152.5万元揽入，楼面价约2420元/㎡，土地单价约483.94万元/亩，为阳光俊园零星整合用地。该项目为纯商业项目，主推建面约38-40㎡公寓产品。