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  乐居买房讯（编辑 夏娅）7月，昆明主城与嵩明将出让7宗约85.97亩土地，含3宗约45.88亩住宅用地、2宗约4.94亩商业用地、1宗8.22亩商务用地及1宗26.93亩工业用地，交易起价约8.2亿元。

  7月1日：义承置业4.35亿元底价摘得棕树营城改28.46亩宅地

  7月1日，昆明五华区大观街道1宗约28.46亩住宅用地挂牌到期出让，土地编号为KCWH2021-9-A1号地块，容积率＞1且≤4.75，被义承置业子公司云南义合置业有限公司4.35亿元底价摘得，楼面价约4829元/㎡，土地单价约1529.09万元/亩。

  土地交易文件显示，该宗地属于五华区棕树营村城中村改造项目，土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于51359.47㎡，并按要求配建公共绿地、规划道路、学校、社区公建用房、公益用房等公建配套设施。

  从位置来看，棕树营城改项目位于一环内，位置优越，周边有环城西路、人民西路、大观路、西昌路等城市干道，距离地铁3号线潘家湾站较近，还有篆新农贸市场、云大医院、大观幼儿园、篆塘公园、昆明市体育馆、昆一中等配套。

  随着此次土地成交，棕树营城改项目将启动开发，昆明一环内再添一个新项目。

  7月14日：西山区马街街道17.42亩宅地2.43亿元起拍

  7月14日，昆明西山区马街街道2宗约17.42亩住宅用地将在呈贡行政中心拍卖，土地编号为KCXS2020-19-A2、KCXS2020-22-A2号地块，地容积率＞1且≤4，起拍价24264.64万元，起拍楼面价约5124~5290元/㎡，起拍土地单价约1366.32~1410.64万元/亩。

  土地交易文件显示，两宗土地均属于西山区城市更新改造春雨路沿线1号地块。其中KCXS2020-19-A2号地块为KCXS2020-19-A1号地块的零星整合用地。土地竞得人须按照相应协议约定承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设：益宁路道路工程长17.42米，宽40米；按地块占比承担KCXS2020-19号地块市政基础设施及公共服务配套设施建设，同时须与KCXS2020-19号地块共同承担实物移交的市政基础设施及公共服务配套设施部分。

  KCXS2020-22-A2号地块为KCXS2020-22-A1号地块的零星整合用地，土地竞得人须按照相应协议约定须承担生态文明建设、环境综合整治、重大基础设施建设：益宁路道路工程，长26.43米，宽40米；按地块占比承担KCXS2020-22号地块市政基础设施及公共服务配套设施建设，同时须与KCXS2020-22号地块共同承担实物移交的市政基础设施及公共服务配套设施部分。

  此外，土地竞得人须承诺参与该项目后续地块竞买，并至少举牌竞价一次。

  2020年12月，大华以18.2亿元摘得西山区城市更新改造春雨路沿线1号地块KCXS2020-19-A1、21、22-A1号地块共130.14亩宅地，开发大华锦绣山海项目。根据规划，该项目占地约2500亩，总建面约340万方，总共分为7期开发，多以高层产品为主。此次挂出的地块为该项目后续用地。

  7月16日：盘龙区青云街道8.22亩商务用地1.25亿元挂牌

  7月16日，盘龙区青云街道1宗约8.22亩商务用地将在呈贡行政中心挂牌出让，土地编号为J2012-020-1-A1号地块，容积率≤6.78，交易起价12508.4743万元，起始楼面价约3365元/㎡，起始土地单价约1520.89万元/亩。

  土地交易文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区刘家营片区（金丰园地块）城中村改造项目J2012-020-1-A1号地块公共服务设施和城市基础设施建设协议》

  具体包含土地竞得人须在J2012-020-1-A1号地块建设878.68平方米的防护绿地；建设42.36平方米龙庆路（改造范围内）；按照昆明市城市更新改造拆迁安置相关政策的规定进行安置补偿；须办理回迁安置房、公共服务设施和城市基础设施的不动产登记。

  7月29日：嵩明4.94亩商住混合用地859.04万元网拍

  7月29日，嵩明彩云路与环城西路交叉口东侧2宗约4.94亩商住混合用地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，容积率大于1.0且小于或等于3.0，起拍价859.04万元，起拍楼面价约870元/㎡，起拍土地单价约174万元/亩。