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  乐居买房讯（编辑 翟金晶） 据昆明市房地产开发与经纪协会数据，7月23日-7月29日昆明全市商品房成交29.84万㎡，环比增长10%；成交均价9355元/㎡，环比下降6.2%。其中，昆明主城区及呈贡区商品房成交21.64万㎡，环比增加15.5%；成交均价10295元/㎡，环比下跌8%。成交量主要集中在官渡区，俊发3项目的成交表现比较抢眼。

  广福城、俊发观云海、俊发俊云峰、西南海、经投望山湖、俊发龙泉俊园、美的云璟、阳光城文澜东方、恒大玖珑湾、万科城10个项目居成交面积前十。

  官渡区和五华区成交量稳居前列

  上周昆明主城成交面积排行榜中，位居前三位的分别是官渡区、五华区、西山区。值得关注的是，广福城为今年首次登榜，而盘龙区则无一项目上榜。

  官渡区：上周成交面积1.84万㎡，成交金额2.43亿元

  五华区：上周成交面积1.16万㎡，成交金额1.78亿元

  西山区：上周成交面积1.15万㎡，成交金额0.91亿元

  广福城成交面积位居第一，今年首次登榜

  从单个项目来看，上周成交面积最高的三个项目分别是广福城、俊发观云海、俊发俊云峰。

  广福城项目属于西山区城中村20号片区（广福城）改造项目，位于西山区前卫街道办事处拥护社区，由11个地块组成，净用地面积为366.36亩。其中10个地块306.36亩以线下挂牌出让方式，由云南集成广福房地产开发公司，并于2014年12月搬迁入住。但因开发商资金出现问题，导致居民迟迟无法办理不动产证。

  但据了解，截至7月30日，A1地块转移登记1032件，已办结902件，正在办理33件；A3地块已完成整盘首次登记，并完成首次登记费缴纳，目前进行第一批26套回迁房申报资料核实上报工作；A7、A8地块已完成权籍调查报告，并于7月22日完成整盘首登，首次登记共计2405户，目前业主正在申请办理个人不动产权证。

  俊发观云海均价约12500元/平方米，远远低于昆明市新房的均价，给了很多刚需一族上车的机会。其次，门口就是南部汽车客运站、地铁站，出现较为便利以及学校配套也满足了刚需对学校的基本要求，能持续上榜，也就毋庸置疑了。

  俊发俊云峰位于广福路与星耀路延长线交叉口云南省大剧院斜对面，是俊发地产第三个“峰系”楼盘，据了解，项目当前有建筑面积约89-128平方米的高层住宅在售，价格约1.9-2.3万元/平方米，精装交付。值得一提的是，其丰富且高质量的教育资源配套，由项目配建的云大附中星耀学校·小学部与项目仅一路之隔，业主可以享受到小学部和中学部的学位各一个。

  上周主城2个新盘入市

  7月31日，大华锦绣山海首次开盘，主推建筑面积89-125㎡产品。项目位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁，占地约2500亩，总建面约340万方，总共分为7期开发，多以高层产品为主。

  7月28日昆明恒大城18#新品空中墅开盘，建面约107-116㎡。项目位于昆明珥季路隶属于近4000亩的恒大滇池国际湾区。项目总占地369亩，总建筑面积约108万㎡，住宅总建筑面积92万㎡，商业建筑面积16万㎡。开发共分三期，一二期为住宅；三期为恒大在昆的首座恒大广场。