正文

  乐居买房讯 近日，昆明市公共资源交易平台陆续发布了官渡区文化生态新城六甲街道永胜社区、六甲街道盘龙村、六甲街道（六甲社区）城改项目中标结果。

  此举意味着计划总投资约68.5亿元，拆除面积高达382.15万方的官渡区六甲街道三个城中村改造项目正式“官宣”测绘服务和征地拆迁单位。

  其中，官渡区文化生态新城六甲街道永胜社区（广福路以南）征地拆迁拆除项目涉及1300幢民房及部分厂房、14#、15#、16#回迁安置房地块涉及的拆迁拆除，拆迁面积约71.27万平方米，计划总投资185000万元（18.5亿元）。

  六甲街道盘龙村改造项目东至海河，南至金家路口，西至前兴路，北至第二污水厂，四至范围及拆迁拆除面积约161.68万平方米，计划总投资270000万元（27亿元）。

  六甲街道（六甲社区）城中村改造项目拆迁拆除工程，北至宝华寺地块，南至243号规划路，西至六甲盘龙村项目地块，东至241号规划道路，计划总投资230000万元（23亿元），总拆除面积约149.23万平方米。项目共划分为两个标段：

  一标段：主要包括六甲社区第一居民小组、六甲社区第二居民小组、六甲社区第三居民小组，拆除面积约743139.44平方米； 二标段：主要包括六甲社区第四居民小组、六甲社区第五居民小组、六甲社区第六居民小组、六甲社区第七居民小组，拆除面积约749163.97平方米。

  值得关注的是，三个项目拆迁拆除的计划开工时间都是9月20日，其中，由于盘龙的拆除面积最大，计划竣工时间也相对较晚。

  黄金城中村 地产“大肥肉”

  近年来，昆明向南扩张的趋势明显，六甲片区是热门开发区域。坐拥滇池国际会展中心这个城市地标，福保村、盘龙村、永胜村等多个城改项目早已被开发商视为“肥肉”。

  其中，福保村2008年就被列入城改范围，但直至2016年才完成工程评估、房屋测绘、房屋拆除等招标工作。去年6月，官渡区就福保城中村改造项目进行了推介。资料显示，福保城中村改造项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处，北临环湖东路及五甲塘片区，西侧及南侧紧靠滇池水岸线，总用地约3600亩，净用地约1433亩。

  2018年9月，万科旗下公司竞得了竞得滇池国际会展六甲片区的7宗350亩土地，其中A3、A4、A5、A6和A7等5宗为住宅地块，其余2宗为商业地块，开发为万科500里项目。

  同年，盘龙村也被纳入官渡区城市棚户区计划改造建设范围内。

  2019年，富力、泰国正大就与官渡区城投签订框架合作协议。根据协议，六甲街道盘龙村将改造开发为东盟智慧财富中心项目。

  据当时的报道，东盟智慧财富中心项目由正大集团和富力集团合作，通过企业培育，智慧产业，国际贸易，高端商务等产业与居住有机结合，构建西南地区高品质的500强东盟企业集群地及产城融合的宜业宜居之城。

  去年底，六甲盘龙村三旧改造连片开发项目指挥部成立，并于今年4月发了房屋征地拆迁公告，补偿方案正式公布：

  框架结构4100元/平，砖混（及以下）结构4000元/平。超出四层建盖部分，按框架结构1100元/平，砖混1000元/平，砖木500元/平，钢架450元/平，土木结构300元/平，简易结构100元/平计算。

  除此之外，六甲街道永胜社区城改项目也是大众关注的焦点。2017年，该项目就曾发布过相关的拆迁招标公告，不过未取得实质性进展。但如今随着拆迁方和工期的确定，也有望在今年完成拖延相对较久的拆迁工作。

  从位置来看，六甲街道向南靠近滇池会展中心，往北临近巫家坝片区，周边已有筑友双河湾、南悦城、万科银海泊岸、万科翡翠滨江、朝朝暮暮等新建小区，是昆明房地产开发最炙手可热的区域之一。

  飞虎大道、福保大道联通了六甲的南北网络交通，环湖东路、广福路架构起了东西网络，地铁2号线和5号线从六甲经过……内畅外联、通达四方的立体交通网络打通了六甲发展的“血脉”

  2020年以来六甲街道陆续启动福保文化城、蓝色庄园、福保造纸厂的征迁，并有序推进后续拆除工作，星海湿地、海华社区、大清河沿岸已成为昆明市民休闲康养热门打卡地。

  在盘龙村等多个城改项目完成拆迁后，将腾出大量优质土地，为城市建设和人居面貌提升提供广阔空间。