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  编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对昆明新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击昆明最真实的楼市情况。

  随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进昆明的北市区。

  作为昆明最先发展起来的区域，无论是市政设施还是道路交通、商业配套、医疗教育资源等，北市区都相当完善。早在1996年，官方就将北市区定位为集文教、商务、居住、第二产业于一体的城市副中心。高起点的北市在经历了二十几年的发展，早已沿着北京路不断向北拓展延伸至松华坝，现在已经成为拥有大几十万人口的成熟片区。

  目前，北市板块在售楼盘有近30个，其中旭辉广场·铂宸府、中建金科·向山的岛、中海汇德里、雍锦园、信达万科京江隐翠、美的·北京路9號、俊发逸凌峰、华夏金地世博一号等都是今年才面世的新项目，产品包含了普通住宅、小高层、洋房、合院、公寓、商业等，更加高端化、多样化。值得一提的是，在昆明楼市待面世“2万+”楼盘中，北市区占据近一半，信达万科京江隐翠、美的·北京路9號、俊发逸凌峰、华夏金地世博一号将于4季度首开。

  据不完全统计，北市区近10盘推出了黄金周购房优惠信息，从购房享全场88折起到15套一口价特惠房源、成交送家电三件套、线上购房享额外2%优惠、到访送礼等，带来了力度不等的优惠权益，其中最吸引人的当属碧桂园4个楼盘联动打折。

  今年国庆期间，碧桂园云南区域启动了“金喜成团战”活动，十盘联动推出5重硬核好礼，北市区占据4盘。除了碧桂园北城映象仅有金喜成团98折外，碧桂园御龙半山还有1元抵2万、指定户型送4.8万元车位券活动；碧桂园云南映象天猫成交99折，指定房源享拎包入住服务，老带新成交享3+3物业费；碧桂园龙腾世家认筹2万抵5万，认购并按时签约享家电三件套、老带新成交享3+3物业费。项目在售户型从89㎡到290㎡，面积跨度大，品类多样，可满足客户的不同置业需求。

御龙半山营销中心

  小编刚走进碧桂园御龙半山售楼部就被现场的热闹气氛所感染，沙盘区围满了咨询客户，洽谈区更是座无虚席，每一桌都在仔细地计算价格，此外还有往返样板房的客户络绎不绝。项目销售人员表示，御龙半山在国庆放假这几天基本每天都有近100组客户，成交至少10套，人气相比前2个月增长不少

  一位在现场看房的客户表示，她是从曲靖来昆明看房的，之前已经购买过曲靖碧桂园。“今年打算在昆明买个房子，趁着国庆假期就来看看。前两天去看了云南映象和北城映象，今天看这个也不错。一家人还需要再商量一下，争取在国庆优惠期间就把房子定了。”

御龙半山营销中心

  除了一些昆明本地客户，御龙半山售楼部还有部分来自地州的购房客。目前，项目主推建面约89-142㎡纯板华宅，均价14500元/㎡，叠加国庆优惠后，首付6万元起即可住10层低密纯板小高层。

  在北城映象的营销中心，小编也深切感受到“银十”的魔力，拿手机随手一拍就全是客户。项目位于北市区霖雨桥商圈，主推建面约149-290㎡地铁华宅，周边交通、商业、学校、医疗等城市配套齐全。一位刚刚算完价格的客户表示，北城映象在售户型面积较大，客户群体以改善型为主，这样邻居就不会过几年就换房子，或者把房子出租，这对整个小区的居住氛围和圈层都比较好。

雍锦园营销中心

  昆明楼市温度骤增，买房的情绪又顶起来了。据小编了解，国庆前3天，信达万科京江隐翠总计到访243组，认筹19套；雍锦园到访183组，成交18套。骆驼湾国庆推出购房7重大礼活动促销，配合国庆节做了一个600㎡的国旗展示，2天来访50多组，意向选房5套。

  小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？想买房的可要抓紧了！