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  乐居买房讯  随着城市建设进程的逐步推进，昆明城市实现了向南、向北、向西、向东的版图拓展，城市规模越来越大，也让昆明诸多区域价值被重新定义，赋予了更多的可能性。

  呈贡区建设始于 2004 年，随着昆明市政府的搬迁、大学城的创新带动、昆明高铁南站的辐射、七彩云南第壹城、呈贡吾悦广场等项目相继开业运营，如今，呈贡新城建设已初具规模。

  但紧邻新城的呈贡老城在过去的10多年里却始终维持着原来县城的模样，变化不大，亟需升级改造。

  11月18日，昆明市呈贡区城改局发布了《呈贡老城片区城市更新前期研究比选公告》（以下简称《公告》）。

  截图来源于昆明市呈贡区人民政府

  《公告》内容显示，呈贡老城将开展城市更新前期研究工作，其范围北至呈运大道向西延长线，东至张官山，彩云中路与石龙路交接处，南至呈祥街向西延长线，西至滇池边界线，涉及总面积约20434.62亩。

  同时，中标单位需要完成呈贡老城片区城市更新前期研究规划方案编制的全部工作内容。主要工作包括对片区城市更新规划用地梳理，城市空间形态梳理，城市更新模式分析研究等内容。

  从位置上看，呈贡老城片区改造项目位于昆明主城和呈贡新城交汇处，主要涉及呈贡斗南片区、洛羊片区等区域。这些片区内生活配套相较较少，周边有大量空地闲置，且还有部分村子未拆迁，基础设施还有待进一步完善。

  目前区域内卓越滇池晴翠、绿地东海岸、绿地海之城、中交·锦澜府等项目在售。

  其中卓越滇池晴翠位于昆明环湖东路与石龙路交汇处，地铁4号线古城站A口旁，当前在售地块为A7、A8、A9，其中A7地块为合院和观滇高层产品，合院房源分布在1栋-6栋，建面约296-340㎡，总价约550万/套起；观滇高层房源位于8栋和9栋，建面约115-135㎡，层高为20层，2梯4户设计，均价约11000-13500元/㎡。

  A8地块为洋房产品，在售房源为8栋、9栋，建面约111㎡，层高11层，1梯2户设计，均价约14000元/㎡；A9地块为小高层，在售房源位于3栋，建面为105㎡-125㎡，层高30层，2梯4户设计，均价约15000-20000元/㎡；所有产品均为毛坯交付，预计2023年6月交房。

  绿地海之城位于环湖东路与石龙路的交叉路口，目前项目主力户型建面约110-143㎡，涵盖3房到5房，均价15000元/㎡，产品带装修交付，装标约2000元/㎡，预计明年年底交房。

  绿地东海岸三期绿地东海岸·滇峰在售高层住宅，户型建面约79-143㎡，均价约11000元/㎡，在售房源位于1栋、2栋、3栋，位3T6户和2T4户设计。

  中交锦澜府当前主推纯板式高层住宅，户型建面约97-168㎡，小户型为2T4户设计，大户型为2T2户设计，均价约14000元/㎡，产品毛坯交付，预计交房时间2023年5月底。

  未来随着老城区城市更新工作的推进，呈贡老城区的整体环境将得到改善，也将为片区带来学校、商业等配套资源，配套匮乏的局面也将得到扭转。届时将有助于促进呈贡老城和新城的真正融合，对区域内在售楼盘来说算是一大利好。