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  2021年，随着“三条红线”、“两集中”、“五档房贷”、“保障性租赁住房”、“二手房指导价”等政策的陆续落地，无疑都宣告着房地产行业赛道规则翻天覆地的变化；从曾今追求规模扩张的传统模式，再到如今的重视质量提升，以“产品力”为核心竞争力的全新赛道。

  那什么才是房企产品力？

  房企的产品力不单单是指户型设计，还包括社区园林设计、周边配套、环境配套、教育配套、及品牌等；只有全方位发展的企业，才能有持久的竞争力，才能立足于房地产市场。

  入滇不到一载，便以速度和实力打造健康社区

  疫情之后，人们更加注重承载着家庭生活的住宅社区安全性、健康性以及美观性，而这一点恰好成了房企转型和升级的切入点；房企大鳄纷纷“转战”社区，打造真正意义上的健康社区，义承·金川府也不例外。

  义承·金川府遵循生态性、文化性、整体性、舒居性四大原则建造，内部以“一环两轴六苑八巷”为核心，打造约10000平方米新中式园林，1000米的康养健康环形跑道及中央景观区，配备近1000平米的儿童乐园；工作之余，便可携家人朋友漫步于幽静深处、健身于阳光之下、嬉戏于林荫之间、沉睡清醒于鸟语花香之中，让社区成为最便捷的运动场所、邻里间的交流互动场所，让生活更有温度。

  承·金川府社区就打造的如此全龄健康，那产品将打造成什么样呢？

  西城唯一的纯低密产品

  据悉，在义承落子之前，西北新城住宅产品多是高容高密的大筒子楼，产品形态还处于刚需状态，改善产品和纯低密改善产品尤为稀少；而义承·金川府的出现，恰好补足这一不足，让西城片区迈进了新的时代。

  项目占地约140亩，建筑面积约27.62㎡，绿化率为40%，建筑密度为26.23%，容积率低至1.83；仅规划了洋房和叠墅两类产品，房源为1梯2户设计，总层高为6-12层。

  项目整体规划为A3和A4两个地块，其中A3地块为商业商务区，A4地块则为低密住宅区，规划有36栋，包含15栋叠墅、21栋洋房。叠墅建面约140-232㎡，共有270套；洋房建面约89-123㎡，共有1167套。

  最让人惊艳的是，零公摊+高赠送、接近于100%超高得房率的洋房。买到这里的洋房，就意味着阳台、花园和飘窗是白送的，简直不要太划算！

  最强产品力 超高得房率户型

  义承·金川府目前主推建面为89㎡、98㎡、123㎡户型，三个户型均为主力户型，户型整体方正实用、南北通透、采光性强，均采用动静分区、干湿分离、大飘窗设计。

  建面123㎡户型

  123㎡户型为四室两厅三卫设计，整体布局方正合理，还自带一个入户花园。

  入户花园开间3米，进深2.5米，面积约8.3㎡，宽敞面积，可设置玄关柜，提升居住的私密性和隐蔽性，还能用来收纳和储物衣物、帽子、鞋子、雨伞等物品；另外，也可用来养鱼、养鸟、烤烧烤，生活轻松自在又舒适。

  进门右手边是L型半开放式厨房和四人餐厅，布局合理不拥挤，整体干净又整洁，洗涤区、操作区、贮藏区等功能分区明确，操作动线流畅，可尽情展现厨艺；另外，厨房空间利用率也较高，尤其是转角处的空间。

  餐厅连接6.6米朝南大横厅，横厅外接超大景观阳台，阳台即可设置储物柜还能晾晒衣物；即可俯瞰外面四时风光、熙熙攘攘，还能提升室内的通风性和采光性；同时，也拓宽了家人的活动空间。更为突出的是，客厅内还打造了开放式的书房，既能在此办公、阅读，还能娱乐健身、喝茶品酒、招待客人，空间宽敞别致又灵活多变、大气亮丽又不失书香之气。

  南向主卧和次卧，主卧套房开间3.6米，自带独立衣帽间、干湿分离卫生间，增强了居住的私密性；超大飘窗设计，即能工作、赏景、躺平享受生活，后期还能作为婴儿床使用，功能多变又实用。

  次卧开间3.2米，配有独立卫生间，采用干湿分离设计，可作为老人房使用；既迎合老人的生活作息，还不干扰其他人休息，简直是两全其美。

  朝北儿童房开间2.9米，约10.3㎡，后期可改成书房和客房使用，空降灵动、功能性极强。

  89㎡户型

  89㎡户型，为三室两厅两卫一阳台设计，进门右手边是鞋柜，左手边是餐厅，餐厅正对面是封闭式厨房；厨房既能隔音又能抑制油烟的扩散，生活互不干扰；餐客一体、双厅联动，客厅开间3.8米，外接南向景观阳台；大尺度阳台即可闲时看花静听雨、喝茶聊天品人生，还可作为储藏空间使用。

  朝南主卧面积约12.3㎡，自带独立卫生间、超大飘窗，其中卫生间采用干湿分离设计，在增强安全性和美观性的同时，还大大提高了生活效率、居住的舒适性。

  次卧和书房均超北向，次卧采用落地窗设计，增强了室内的采光性；书房面积约6.3㎡，附带飘窗，工作闲暇之余或是伏案累时，揭可慵懒靠窗看书、观景，还能揽阳光入怀、与清风相伴，生活甚是惬意。此外，书房后期还可改成儿童房、储藏室，百变智能空间，让生活多一种可能！

  零公摊，超大飘窗全赠送，这么好的户型，谁不爱呢？

  你以为义承·金川府就只有户型一绝吗？不不不，它周边的配套更是一绝！

  硬核配套，让产品力大大加分

  从位置来看，义承·金川府处于西北新城与高新双区，毗邻地铁4号线。

  随着地铁四号线的开通，西北新城飞速发展，使得区域内的商业和医疗不断完善，交通更加便捷，学校陆续增建。义承·金川府落座于此，就意味着“一出生”就可坐享片区一切优质资源。

  项目除了自身打造的商业街外，周边5公里范围内有今年开业的宜家，首创奥特莱斯、西城时代、吾悦广场等大型商业，还有五华区人民医院、延安医院高新分院、昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院、西山区中医院等优质医疗资源；3公里范围内涵盖武成小学、高新一小、先锋小学、长城中学、昆一中、高新一中、五华区实验中学、医科大学海源学院等多所名校，生活方便又无拘。

  此外，项目周边还有隅山公园、郊野公园、眠山森林公园、棋盘山森林公园、翠湖公园等多个自然资源环绕，从此“绿色”“生态”“健康”贯穿生活！

  好产品的背后是什么在支撑？

  据悉，义承置业立足于浙江，深耕于浙江十余年；打造了20多个高端品质楼盘，涵盖洋房、高层、院墅、中式合院等物业类型。

  随着核心体系的确定，义承置业走出了浙江，从华东迈向了西南。期间缔造的每一个产品，义承都秉承着以品质为先，以精益求精为信仰，以提升产品力为核心的开发理念，为各个城市打造品质人居的同时，也在完善周边的基础配套。

  2021年，义承置业入滇，才入滇就接盘了丽阳星城二期的“烂尾楼”，接连拿下棕树营城改、奥宸城改、石盆寺产业园3个大项目，可谓是出手不凡。

  而作为义承入滇首作的义承·金川府，从短短20多秒的爆破拆除，到30天的售楼部开放，再到60多天的1/2栋封顶，可谓是速度和实力非凡。

  这里是你想要的生活吗？