乐居买房讯 近日，克而瑞发布《2021年昆明房地产市场总结与预判》。数据显示，2021年昆明商品住宅市场供销从千万级下滑至700万级，价格平稳，规模回到2015年水平。
具体来看，2012-2015年之间，前三年昆明商品住宅成交量逐步上涨，2014年破700万方，到2015年回落700万方以下，2016年至2019年成交量从750万方到破1000万方，体量增长快速；2020年成交又跌破千万，到2021年，受市场下行影响，供销量大幅下滑，供应收缩，成交为近五年最低；成交均价方面，2012-2015年基本平稳，2016-2020年稳步增长，2021年成交均价14997元/㎡，维持平稳状态。
分区来看，2021年昆明所有区域成交量同比均是下跌，主力成交在官渡、呈贡区域；成交均价方面，官渡区、西山区有小幅下跌，其余区域均为小幅上涨。
分板块来看，板块成交量在40-60万方的有螺蛳湾、会展南、呈贡经开、烟厂和谐热点板块，螺蛳湾板块成交量最大，受主力项目俊发彩云城、观云海支撑，10-40万方集中在二三环之间板块、近郊空港及呈贡片区等城市外延热点区域，性价比高，出货量大，呈贡及空港片区低价走量。
板块成交均价方面，均价在1.8万以上的项目主要分布在中心板块、滇池沿岸低密项目及近郊个别别墅项目，均价由中心向周边逐步递减，东南板块均价最高，板块内均是纯低密项目。
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