乐居买房讯 近日，克而瑞发布《2021年昆明房地产市场总结与预判》。数据显示，受2020年多别墅项目取证影响，2021年周期性回落，叠加市场行业下行，供应处于较低水平，2021年昆明别墅供应28.4万方，环比下跌70.94%，达到近五年最低；成交35.4万方，环比下跌39.5%，也达到近年最低，但全年供小于求，市占上涨；均价19871元/㎡，环比下降3.65%，连续两年下滑，主要因为滇池附近资源型别墅减少，其他低性价比产品均价偏低，导致均价大幅下跌。
从成交套数来看，2021年昆明别墅市场总成交1428套，受高均价影响，面积差距导致分化明显，160-180㎡，总价350万元主力，260-350㎡，总价500-800万元主力，大面积占比较大，从面积上便能看出，客户对别墅要求提高，改善是市场发展要求。
从别墅排名看，东旭御山湖别墅成交套数最高，共计162套，恒大云玺大宅、筑友双河湾随后排名第二、第三。
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