乐居买房讯 近日，克而瑞发布《2021年昆明房地产市场总结与预判》。数据显示，2021年昆明办公市场供应大幅下降，市场以去存为主，低价物业影响均价中幅下降。
在供应方面，办公市场2017年起连续两年供应上涨，库存上升，2019年市场去存为主，2020年供应较去年大幅上升，2021年供应又大幅下降，市场以去存为主。
在成交方面，2017年-2019年办公市场成交量维持在60万方以上，市场热度较高，2020年起受市场大环境影响，连续两年成交量维持一个较低下水平。从成交价格方面看，2021年办公市场成交均价中幅下降。
截止2021年12月，办公存量为289万方，去化周期108个月，12月年末冲刺，去化小幅加快，但市场依旧持续低迷。
从2021年昆明办公项目成交面积榜前10来看，低价项目较多。排名前3的分别为中铁云时代广场、涌鑫哈佛中心、七彩云南第壹城，紧随其后的是中铁总部大厦、中交金地·中央公园、国际金融商业中心、长水航城、海伦国际、俊发观云海、昆明西山万达广场。
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