乐居买房讯 据克而瑞发布数据，1月昆明商品住宅市场供应同比去年同期明显上升，成交量受春节返乡潮影响有所下降，俊发几个刚需、刚改大盘依旧为市场成交热点项目。
具体来看，1月主城商品住宅供应53.36万方，环比下降17.32%，同比上升57.87%，明玥半山、俊发城、春城玖號供应量较大；成交47.14万方，环比下降24.16%，同比下降18.43%，主力成交项目龙腾世家团购房和泛亚城邦集中备案；成交均价12510元/㎡，环比下降10.16%，同比下降18.75%，受主力项目影响均价明显下降。
昆明住宅市场去化周期自去年3月以来持续攀升，销售率受成交量下降影响有所下降，后市将继续以去存为主。1月商品住宅供大于求，存量小幅上升，去化周期约16.79个月，各房企推出新春特价房源，新春五重礼等活劢，但优惠力度较小并未起到效果，导致整体去化水平依旧处于低位，去化周期再度创下新高。
分业态来看，高层住宅市场供求齐跌，排除掉集中备案数据，观云海成交量依旧位居第一，均价受主力项目影响明显下滑；洋房市场几乎无供应，华夏四季成交居首位，整体均价被华夏四季拉升；别墅市场美的顺城府和东旭御山湖大量取证，主力成交项目东旭御山湖量大价低使得均价持续保持低位状态。
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