乐居买房讯 据克而瑞发布数据,1月昆明商务市场供应量极低,成交主要靠三峡大厦、润城以及兴冶国际等项目支撑,均价受三峡大厦高量价备案影响大幅拉升。
具体来看,1月主城商务供应2.19万方,环比下降89.7%,同比下降14.79%,仅三千时光公寓和融创文旅城少量办公取证;成交14.94万方,环比下降27.37%,同比上升130.56%,受主力成交项目三峡大厦大量备案影响,同比上升幅度较大;成交均价11252元/㎡,环比上升62.04%,同比上升29.99%,受主力三峡大厦高价备案影响大幅拉高均价。
1月商务市场存量599万方,供应端收紧,成交量较大,导致库存明显下降,整体去化周期缩短至47.29个月,依旧保持高位运行状态。
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