乐居买房讯 2月16日，昆明市自然资源和规划局发布“昆明经开区JK-XX-59、JK-XX-58 及JK-XX-56局部地块控制性详细规划修改方案批前公示”，经开区393.9亩商业服务业设施用地将调整为38.75亩，增加256.77亩居住用地及91.94亩教育科研用地，同时配建3所幼儿园及1所十二年制学校。
区位示意图
公示显示，项目位于昆明经开区信息产业基地中部，西起辰逸路，东至云景路，南到规划路，北至迅图国际及昆明敏德尔南侧，总用地面积约约495.80亩。
因自贸区昆明片区和经开区的区域发展格局要求经开区用地功能布局进一步优化，解决因政策变化产生的大冲村历史遗留问题，以及片区商业地产过剩的问题，需对片区市政道路、公园绿地、用地性质、开发强度等进行修改，同时落实五分钟生活圈配套设施。
本次控规修改具体内容如下：
1、市政道路调整：对片区中部“十字型”道路线型进行优化，宽度均按现行控规的15米管控。
2、公园绿地调整：将原有中央公园宽度由40米调整至50米，保证马料河公园与周山公园的对景，未改变片区绿地系统结构，公园绿地面积由1.68公顷(25.20亩)调整至2.10公顷(31.51亩)。
3、用地性质调整：商业服务业设施用地面积由26.26公顷(393.90亩)调整为2.58公顷(38.75亩)；居住用地面积增加17.12公顷(256.77亩)；教育科研用地面积增加6.13公顷(91.94亩)。
4、配套设施调整：按合格标准配套建设1所十二年制学校（含30班小学、15班初中、12班高中)，配套建设2所9班幼儿园、1所12班幼儿园，满足片区教育设施配套需求；按《城市居住区规划设计标准》(2018版)要求，落实2个五分钟生活圈配套设施要求。
5、开发强度调整：按照《昆明市城乡规划管理技术规定》(2016版)和《城市居住区规划设计标准》(2018版)要求，调整各类用地开发强度。
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