乐居新媒体 昆明站 据克而瑞发布数据，2月昆明商品住宅市场供求量同环比均大幅下降，成交量持续以刚需、首改类项目为主力，均价受滇池边云海一号、公园1903、华夏四季等别墅项目备案带动大幅上升。
具体来看，2月主城商品住宅供应8.63万方，环比下降83.83%，同比下降59.97%，为龙江金茂府供应5.56万方和隆盛府供应3.07万方支撑；成交26.41万方，环比下降43.98%，同比下降29.97%，主力项目新城和樾成交1.07万方、恒大珺睿0.97万方；成交均价14749元/㎡，环比上升17.90%，同比下降7.02%，主力项目为金地云海一号、公园1903、华夏四季等项目别墅备案拉高整体均价。
分业态来看，高层住宅市场供求大幅下跌，彩云城成交量位居第一，均价受翠湖一品等高价主力项目带动上升明显；洋房市场无供应，新城和樾以1.07万方成交居首位，整体均价被金地云海一号和华夏四季支撑持续高位；别墅无供应，成交大幅下滑，主力成交项目为云玺大宅和公园1903项目，均价受滇池边项目高价带动大幅上升。
库存方面，2月商品住宅供小于求，存量小幅下滑至915万方，去化周期约16.78个月，各房企释放信息开始折扣收回、即将涨价信息等做客户逼定，但未见明显效果，整体去化水平依旧处于低位。销售率持续走低。
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