乐居新媒体 昆明讯 据克而瑞发布数据,上周(4月11日-4月17日)昆明商品住宅供应大幅上涨,受筑友双河湾住宅集中放量影响,成交量大幅上涨,成交均价环比前一周持平,南市区成交量价恒强。
具体来看,商品住宅供应15.41万方,环比上涨801%,卓越滇池晴翠、筑友双河湾双项目取证,筑友双河湾住宅取证量达14.48万方;成交7.72万方,环比上涨55%,主力成交项目卓越滇池晴翠成交0.35万方、均价10408元/㎡,万科城成交0.24万方、均价15776元/㎡,昆明融创文旅城成交0.21万方、均价16758元/㎡;成交均价13964元/㎡,环比与前一周持平。从区域来看南市区成交量价恒强。
分类别来看,商品住宅仅高层供应,洋房别墅供应端持续冷淡;成交量上高层、洋房、别墅均大幅上涨,成交均价高层受低价走量和部分老旧项目延迟备案影响而下滑,洋房受昆明融创文旅城等主力高均价项目带动走高,别墅受主力项目公园1903高均价带动上涨。
其中高层新增供应15.41万方,环比上涨800%,成交6.12万方,环比上涨43%,成交均价13242元/㎡,环比下降5%,主力成交项目万科城、卓越滇池晴翠、光明璟宸, 受主力价成交项目卓越滇池晴翠、光明璟宸带动均价下滑。
洋房无新增供应,成交1.11万方,环比上涨109%,成交均价15322元/㎡,环比上涨12%,主力成交项目昆明融创文旅城、中国铁建山语桃源、卓越滇池晴翠,受主 力项目昆明融创文旅城高均价影响,带动均价小幅上涨。
别墅无新增供应,成交0.5万方,环比上涨163%,成交均价19802元/㎡,环比上涨26%,主力成交项目公园1903、金茂国际新城、筑友玺珑湾,受主力项目公园 1903高均价影响,带动均价中幅上涨。
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