乐居新媒体 昆明讯 据克而瑞发布数据，上周（5月9日-5月15日）昆明商品住宅供应6.44万方，供应小幅收缩，成交9.58万方，主要为五一期间成交项目持续备案带动环比上升58%，成交均价13384元/㎡，受主力项目光明璟宸低价备案，影响成交均价下降10%。
具体来看，商品住宅供应6.44万方，环比下降6%，3个项目供应，为筑友玺珑湾别墅、碧桂园御龙半山御园和卓越滇池晴翠高层取证；成交9.58万方，环比上升58%，主力成交卓越滇池晴翠成交0.44万方、均价10684元/㎡，光明璟宸成交0.32万方、均价8418元/㎡，俊发城成交0.3万方，均价13134元/㎡；成交均价13384元/㎡，环比下降10%，主力成交项目光明璟宸低价备案，影响成交均价下降。
分物业类型来看，商品住宅别墅、高层供应，别墅近4个月来首次取证，洋房供应端持续冷淡；成交受五一延迟备案影响呈现以价换量现象，高层、洋房、别墅价格均下降，洋房受呈贡、经开项目低价备案影响价格下滑，别墅受高价备案项目较少，延迟备案项目影响拉低均价。
其中高层供应3.05方，环比下降55%，成交7.91万方，环比上升58%，成交均价13162元/㎡，环比下降9%，主力成交项目卓越滇池晴翠、光明璟宸、俊发城，光明璟宸项目以8418元/㎡均价大量低价备案导致均价小幅下降。
洋房无供应，成交1.18万方，环比上升66%，成交均价14010元/㎡，环比下降13%，主力成交项目碧桂园东园、绿地滇池国际健康城、义承金川府，受碧桂园东园以9241元/㎡均价备案0.14万方带动价格下降。
别墅供应3.39万，供应项目为筑友玺珑湾，成交0.5万方，环比上升35%，成交均价15413元/㎡，环比下降11%，主力成交项目为东旭御山湖、筑友玺珑湾、西南海，东旭御山湖以10491元/㎡均价备案0.18万方，且西南海项目延迟备案，均价仅6470元/㎡，拉低整体均价。
楼盘点评
写评论