乐居新媒体 昆明讯 据克而瑞发布2022年5月昆明房地产市场月报，5月昆明商品房供应量有所回落，受“五一”黄金周和近期政策窗口期影响，整体成交回升，均价除普通住宅较为稳定外，其余均波动较大。
具体来看，主城商品房供应29.4万方，环比下降27.03%，同比下降60.98%，主要为商务/商业支撑，别墅主要为筑友双河湾供应；成交48.73万方，环比上升13.7%，同比降幅持续收窄，下降41.27%，“五一”黄金周及政策影响带动成交上升；成交均价12460元/㎡，环比上升0.35%，同比下降19.03%，商业、车位价格回归正常水平带动均价回升。
从行政区看，西山供应最大，约供应面积20.02万方，主力成交集中在官渡和呈贡区域，成交分别13.8万方、11.65万方，主力项目为锦艺昆明之光和卓越滇池晴翠项目备案。
从板块看，度假区板块以供应7.74万方居首位，主要项目为龙湖山海原著和筑友双河湾，成交集中在巫家坝板块、呈贡中心板块、泛亚科技板块、斗南板块，分别为3.83万方、3.61万方、2.74万方、2.55万方，主力项目锦艺昆明之光、卓越滇池晴翠、七彩云南第壹城、万科翡翠。
5月商品房市场可售面积2094万方，环比下降19万方，同比上升298万方，市场去化周期上升至34.15个月，去化压力持续加大，同比上升约16个月。
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