乐居新媒体 昆明讯 据克而瑞发布2022年5月昆明房地产市场月报，5月昆明主城商品住宅市场供应持续放量，但环比下降约43%，成交量受“五一”重要节点等影响环比上升约20%，特价和现房低价受市场热捧，整体均价趋于平稳。
具体来看，主城商品住宅供应22.37万方，环比下降42.92%，同比下降68.28%，主力供应为金地十一峯5.72万方和山海原著4.08万方； 成交36.45万方，环比上升20.22%，同比下降48.25%，主力成交为卓越滇池晴翠1.32万方、光明璟宸0.83万方；成交均价14088元/㎡，环比下降1.07%，同比下降10.85%，价格相对平稳。
5月商品住宅供小于求，存量下降至923万方，去化周期约20.59个月，各房企以“五一黄金周”、“5.20”和“特价房包装”营销动态去化，因“五一”节、政策放松等影响，客户观望情绪得以释放，销售率较4月有所上升。
分业态来看，高层住宅市场供应回落，成交受五一影响有所上升，卓越滇池晴翠成交量位居第一，价格小幅波动；洋房市场供应2.85万方，绿地滇池国际健康城以0.47万方成交居首位，整体均价由高价项目华夏四季和山海春风带涨；别墅供应4.81万方，成交上升，主力成交项目为文旅城和东旭御山湖，受均价1.7万以下主力项目影响价格大幅下滑。
楼盘点评
写评论