46宗近6300亩土地集中亮相！滇中新区2022年土地推介会举行宅地占比近4成-土地解析-昆明乐居网

46宗近6300亩土地集中亮相！滇中新区2022年土地推介会举行宅地占比近4成

来源：乐居新媒体2022-08-16 22:53:53

摘要

空港经济区推介的土地最多

乐居新媒体昆明讯 8月16日，云南滇中新区2022年储备土地推介会举行，重点推介空港经济区、嵩明片区、安宁片区共46宗近6300亩优质储备土地，吸引了中铁地产、保利置业、金地集团、新城控股等企业参会。

其中空港经济区此次推介的土地最多，共27宗4721.64亩土地，含小哨国际新城11宗451.17亩、东盟产业城3宗2497.16亩、空港商务区4宗376.57亩、临空产业园4宗803.84亩、杉松园—长水航城5宗593.11亩；嵩明片区推介12宗1076.03亩土地，覆盖杨林经开区11宗951亩、嵩明职教新城1宗125.03亩；安宁片区推介7宗476.73亩土地，覆盖安宁工业园区2宗114.62亩、安宁太平新城1宗72.95亩、安宁职教园区4宗289.16亩。

分物业类型来看，此次推介的土地含住宅用地2335.2亩、商住混合用地151.33亩、商业商务用地1404.04亩、工业用地2383.84亩，其中住宅用地主要集中在临空产业园、杉松园—长水航城、杨林经开区与安宁职教园区。

附：推介地块详情

国门空港大有可为

小哨国际新城

DTCKG2021-006号地块：该地块北至横三路，南至哨关大道，西至储备土地，东至纵一路，净用地面积约24.43亩，用地性质为商住混合用地，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥36%。

DTCKG2021-007号地块：该地块北至横三路，南至哨关大道，西至纵一路，东至纵二路，净用地面积约16.67亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

DTCKG2021-008号地块：该地块北至横三路，南至哨关大道，西至储备土地，东至纵一路，净用地面积约51.9亩，用地性质为商住混合用地，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥36%。

DTCKG2021-009号地块：该地块北至横二路，南至横三路，西至纵一路，东至纵二路，净用地面积约41.27亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-010号地块：该地块北至横二路，南至横三路，西至纵一路，东至纵二路，净用地面积约21.15亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-011号地块：该地块北至横二路，南至横三路，西至纵一路，东至纵二路，净用地面积约16.12亩，用地性质为商业商务用地，容积率≥1.0且≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-016号地块：该地块北至横二路，南至横三路，西至纵一路，东至纵二路，净用地面积约41.33亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-017号地块：该地块北至横一路延长线，南至横三路，西至云南英茂花卉公司，东至空港大道，净用地面积约46.41亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-018号地块：该地块北至横一路延长线，南至横三路，西至云南英茂花卉公司，东至空港大道，净用地面积约61.89亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-019号地块：该地块北至横一路延长线，南至横三路，西至云南英茂花卉公司，东至空港大道，净用地面积约63.32亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-020号地块：该地块北至横一路延长线，南至横三路，西至云南英茂花卉公司，东至空港大道，净用地面积约66.48亩，用地性质为商务用地，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

东盟产业城

东盟产业城工业用地：该地块北至哨关大道，南至机场北高速，西至新320国道，东至嵩昆高速，净用地面积约2169.22亩，用地性质为一类工业用地、高新技术产业园区，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≥45%且≤60%，绿地率≥3%且≤20%。

东盟产业城商业用地：该地块北至哨关大道，南至机场北高速，西至新320国道，东至嵩昆高速，净用地面积约239.07亩，用地性质为商业用地，容积率≥1.0且≤4.0，建筑密度≥60%，绿地率≥3%。

东盟产业城居住用地：该地块北至哨关大道，南至机场北高速，西至新320国道，东至嵩昆高速，净用地面积约88.87亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1.0且≤1.3，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。

空港商务区

DTCKG2020-006号地块：该地块邻近机场高速北侧，净用地面积约118.40亩，用地性质为会展商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

DTCKG2020-007号地块：该地块邻近机场高速北侧，净用地面积约80.41亩，用地性质为会展商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

DTCKG2020-016号地块：该地块邻近机场高速北侧，净用地面积约73.61亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

KG-LQ-F-04号地块：该地块邻近机场高速北侧，净用地面积约104.15亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤6.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

临空产业园

DTCKG2020-001号地块：该地块北至云天路，南至规划道路（108号路），西至新320国道，东至中航能科项目，净用地面积约56.91亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2020-008号地块：该地块北至云天路，南至规划道路（108号路），西至规划道路（98号路），东至云瑞路，净用地面积约54.93亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

DTCKG2021-023号地块：该地块北至津桥学院，南至云水路，西至京东方/中关村，东至嵩昆高速，净用地面积约592亩，用地性质拟调整为二类居住用地，容积率拟＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。

DTCKG2017-049号地块：该地块北至云水路，南至规划道路，西至规划道路（97号路），东至规划道路（99号路），净用地面积约100亩，用地性质拟调整为工业用地，容积率拟≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

杉松园—长水航城片区

DTCKG2019-003号地块：该地块北至空港大道，南至规划道路，西至规划道路，东至长港路，净用地面积约350.29亩，用地性质为二类居住用地，容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥40%。

DTCKG2019-031号地块：该地块北至新320国道，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路，净用地面积约88.69亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

DTCKG2019-033号地块：该地块北至新320国道，南至规划道路，西至规划道路，东至规划道路，净用地面积约41.51亩，用地性质为商业商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

DTCKG2020-009-A2号地块：该地块北至储备用地，南至储备用地，西至大板桥园艺场，东至储备用地，净用地面积约72.67亩，用地性质为商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

DTCKG2020-009-A3号地块：该地块北至储备用地，南至储备用地，西至大板桥园艺场，东至储备用地，净用地面积约39.95亩，用地性质为商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。

宜居宜业魅力嵩明

（一）杨林经开区

地块一：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，净用地面积约75亩，用地性质为商住混合用地，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

地块二：位于中心商务区2号路南侧，空港大道西侧，净用地面积约121亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高54米。

地块三：位于中心商务区2号路南侧，空港大道西侧，净用地面积约97亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高54米。

地块四：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约76亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块五：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约94亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块六：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约79亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块七：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约71亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块八：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约87亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块九：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约101亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块十：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约86亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

地块十一：位于中心商务区1号路南侧，空港大道西侧，官军公路东侧，净用地面积约64亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

（二）嵩明职教新城

嵩明职教新城推介宗地为SMZ2020-35号地块，该地块位于嵩明职教新城文林路与文轩路交叉口东北侧，净用面积约125.03亩，用地性质为二类居住用地，容积率≥1.0且≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高80米。

繁华安宁开发沃土

（一）安宁工业园区

安宁工业园区推介宗地为XCL0313、XCL0115号地块，总净用地面积约114.62亩，位于绿色新能源电池（新材料）产业园内，均为一类工业用地，其中XCL0313号地块净用面积约61.78亩，容积率>1.0，建筑密度<60%、建筑系数≥30%、10%≤绿地率≤20%。xcl0115号地块净用面积约52.84亩，容积率>1.0，建筑密度≤60%，绿地率≤20%。