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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

山海湾·晶都位于昆明市官渡区日新路与宝海路交叉口,潮酷青年全维潮玩新社区

【项目亮点】

1、项目价格为6488元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积42~60㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于官渡新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10929.30㎡；建筑面积55030.49㎡；有4栋；总共844户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为云南新世纪滇池物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.49，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

B2户型-一居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约60㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

装修设计上较为开放，每个住户可以通过饰品、收纳家具进行二次创作。

A1户型-一居室-建面约42㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约42㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

装修设计上有较大的开放性，每个住户可以通过饰品、收纳家具进行二次创作。

A2户型-一居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约60㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

内部轻量极简，给住户留有发挥的空间，让每个住户可以通过饰品、收纳家具进行二次创作，在装修设计上有较大的开放性

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线日新路(地铁站), 与楼盘直线距离为371米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是宝海路口(日新路)(公交站), 与楼盘直线距离为194米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是卓雅幼儿园，距离楼盘121米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是云南平安中西医结合医院，距离楼盘598米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是三江并流生活超市(日新路店)，距离楼盘117米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含42~60㎡,价格约6488元/㎡起，适合意向定居官渡的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。