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据悉，融创·雁来湖小镇正在出售中，项目最新价格公布，为约5200元/㎡起，主力户型为二居室,三居室,四居室,五居室。

项目亮点：公园环绕 居住环境良好 外部青鱼湾、海口林场森林公园环绕，背靠西山，内部打造有约1200亩绿廊，为业主营造了舒适的环境。 业态丰富 配套设施齐全 社区内规划有微度假体验区、亲水康养区、滨湖民宿区、野炊营地等业态，足以满足业主日常所需。 横向布局 视野开阔 合院采用横向布局，南北两排6-8户形成一栋，又利用地势高差，楼栋间形成一定的高差，充分采光和景观。

价格分析：

⼆期地块⼩⾼层均价约6000元/㎡，合院产品总价约180-230万元/套。周边在售的俊发玉龙湾洋房建面约113-143㎡，均价12000元/㎡；联排别墅建面约89-143㎡，总价250-500万/套。金地自在城高层户型建面约76-109㎡，带装修交付，价格约7500元/㎡；联排户型建面约233-266㎡，总价约230-320万元/套。吾悦海悦西山在售高层建面为62-128㎡，均价约5300元/㎡；合院建面为95㎡、138㎡， 整体价格约155-175万元/套，产品毛坯交付。

和周边在售的同类型项目相比，雁来湖小镇合院产品价格具备优势，合院产品赠送吊层、花园、露台、星空花园，赠送率高，得房率高，更具性价⽐，

小高层住宅，相⽐太平新城北部同类型产品，容积率建筑密度更低，绿化率⾼，加之宽阔楼间距，采光采阳均优，居住体验更好。

二手房方面，目前周边已建成龙湾1号、创佳半山御府别墅、云锡奥城、恒大金碧天下、保利宁湖峰境、富春山居等小区，均为别墅或合院，二手房单价0.96-1.19万元/㎡左右，其中，富春山居二手房单价约1.42万元/㎡；与周边二手房相比，雁来湖小镇合院价格高于周边二手房。

近些年来，太平新城发生了较大的变化，新昆华医院和首创奥特莱斯落地开业，为片区发展注入新的活力；石安公路改造完成、收费站过路费低至一元，西侧线启动改造，轨道交通安宁线，太平新城已经形成陆上、轨道交通立体网络，不断拓展交通发展格局，为昆明城区人口向西转移提供重要的交通支撑。

独特的区域价值让太平新城迎来开发热潮，恒大、蓝光、俊发、花样年、金地、融创等各大开发商以及安宁本土知名开发商创佳地产都相继入驻开发。随着区域的快速发展、交通、城市建设等配套不断完善、主城区置业人口的流入等因素，区域价值必将提升，同时，随着项目自身配套的不断升级落地，未来发展可期。

适合人群：二期建面约78-112㎡小高层和99-117㎡合院在售，适合刚需、改善型人群。

融创·雁来湖小镇背靠太平新城原生态山水资源，内部配套完善，且为低密社区，建成后能够满足业主生活所需。

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