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据悉，永和府正在出售中，项目最新价格公布，为约15800元/㎡，主力户型为三居室,四居室。

项目亮点：多维交通路网 其距离地铁2号线霖雨站仅约600米，四横四纵的城市主干道贯穿项目，多种出行方式可供选择。 完善配套在侧 中汇、嘉年华商圈环绕，甘美国际医院在侧，周边财大附小、附中、昆八中优质学府林立，配套完善生活便利。 居住圈层纯粹 周边云集了众多省市机关企事业单位、高校及科研机构，且均是市场上的热门小区，圈层更为纯粹。

价格分析：

目前项目单价约15000-18000元/㎡，带装修交付。周边新房项目碧桂园北城映象当前在售春分苑的跃层产品，建面约280㎡，均价约13500元/㎡；誉峰峰景项目高层产品在售，户型建面约77-149㎡，均价约10000元/㎡，已为现房；美的云璟高层住宅均价约16000元/㎡，户型建面约105-136㎡。

与周边在售楼盘比，永和府单价高，不过项目为准现房，一定程度上可以规避烂尾的风险，同时，其区位优势明显，无论是交通还是商业、医疗、教育等配套都已经十分齐备，居住氛围和整体环境都已非常成熟。

 二手房方面，所在片区内已建成江东花城、江东好世界、鸣翠园、银河明珠、耀龙康城等小区，二手房均价达到了13500-22490元/㎡，其中，月牙塘小区价格最贵，单价约28000元/㎡，与区域内的二手房相比，永和府价格具备一定优势。

北市区作为昆明率先突破二环，向外寻求发展的成熟片区，商业繁华、人气旺盛。土地增量虽然不多，但依然保持了稳定的开发增量，在昆明各区域市场中的地位与潜力不容忽视。

目前北市区在售的楼盘中，外来品牌房企占比也在逐渐加大，形成本土房企与外地房企共同竞争的局面。不过目前昆明北市区在售的楼盘虽然众多，但大多数新盘都是“越走越远”，甚至远至绕城高速，从次中心板块往外的二环至铂金大道，也就是昆明人心目中的北市区核心区域，特别是围绕城市中轴北京路所形成的地带，几乎没有新盘。

适合人群：目前主推的高层户型建面约108-215㎡，涵盖三到五房，适合初次改善和一步到位的置业人群。

永和府地处发展成熟的北市区核心区域，区位条件优越，居住氛围浓厚，定位高端住宅，准现房在售。

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