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据悉，艺城·春城玖號正在出售中，项目最新价格公布，为约24000元/㎡，主力户型为三居室,四居室。

项目亮点：配套设施完善 云大医院、顺城购物中心、大观公园等配套距离项目很近，且周边都是成熟社区，生活氛围浓厚。 区位优势明显 择址昆明一环内核芯地段，区位优势突出，周边三条地铁轨道交通线路环绕，日常出行便捷。 教育氛围浓厚 周边红旗小学、书林二小、昆一中学贯中学等重点中小学环绕，直签名校书林二小，畅享一站式优质教育资源。

价格分析：

春城玖號高层单价约22000元/㎡，目前一环内在售新房项目较少，众安·白马御府在售产品面积段约140—160㎡，毛坯房源价格约18000元/㎡，带装修房源价格约19000元/㎡。翠湖一品在售37—259㎡的高层住宅，毛坯交付，价格约27000—28000元/㎡。融创春城書院在售129—260㎡的高层住宅，均价约27000元/㎡。碧桂园翠湖映象目前尚未入市，不过碧桂园拿地时，就有业内人士推测，这个项目售价或达30000元/㎡。

对比同区域在售项目，项目价格具备一定优势。得益于先天区位优势，无论是生活、出行、医疗都相当方便。项目带装修交付，整体来看，交付的产品基本采用国外知名品牌。

 一环内的二手房价格一直都较为坚挺，比如拥有密集教育资源的翠湖板块，即便房龄很老的二手房，在当前的市场环境下，均价也依然处在2.8万的高位。项目周边已建成天阳花园、一米阳光、新闻里社区、金碧路123号、靖国大厦等小区，二手房价格区间从 15000-28000元/㎡不等，不过多数小区建成年代较为久远，居住舒适度不高。相比周边二手房，艺城春城玖號在价格上稍有优势。

艺城·春城玖號地处昆明市中心区域，目前昆明市城市建成区面积已多达444.13平方公里，但一环板块只占了昆明市建成区其中的三十分之一。近年来，随着城市外拓战略的不断深入，昆明开发了诸多新片区，但中心板块始终作为昆明中心圈层，区域内汇聚了城市最优质的教育资源、权威的医疗机构、丰富的商业配套以及便捷的轨道交通路网。目前，昆明一环范围内可开发土地所剩无几，在售的住宅楼盘更是少之又少。

2020年4月，昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》中也明确指出，将严控北京路沿线居住用地规模，原则上不予增加纯居住用地。除了城市更新项目，二环内再没有可复制的土地。

适合人群：当前主推2号楼的高层住宅，户型建面约107-143㎡，三房到四房设计，适合改善型置业人群。

春城玖號为艺城控股入昆打造的高端住宅，地处一环内，地理位置优越，配套十分完善，不过置业门槛不低。

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