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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

绿星智慧滇池湾畔位于珥季路,滇池畔宜居观景大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13852元/㎡可供参考

2、项目户型面积94~135㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13852元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积216924㎡；建筑面积694158㎡；总共6573户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H1户型-三居室-建面94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H1户型

该户型建面94㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分,生活会客各得其所 餐客一体接观景阳台,空间无限延伸 奢豪主卧配备独立衣帽间,拥享别致生活 L型厨房设计,自然烹饪美食

G1户型-五居室-建面135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面135㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

餐厅与厨房咫尺相连,美咪佳看随心享用 阳光露台，俯看深思,遥望远景,动静随心 双厅阔大气,超然空间开启健康生活 主卧配备独立卫浴,奢华气度流露生活情超

H2户型-三居室-建面约94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H2户型

该户型建面约94㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒适双层空间,生活告别一层不变 双阳台设计,采光通风俱佳,尽揽一园美景 轩阔居室,聚合家人幸福情怀,勾勒全家幸福画卷 双卫生间设计,纠节周到考量

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是中航城(珥季路)(公交站), 与楼盘直线距离为431米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是后所贝贝幼儿园，距离楼盘557米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是官渡古镇云瑞医院，距离楼盘1217米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是世纪华联生鲜超市(恒大·玖珑湾店)，距离楼盘459米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94~135㎡，适合意向定居官渡的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。