正文

  3月22日，安宁创佳房地产开发有限公司以1432.08万元竞得安宁市连然街道办事处10.53亩商业用地，成交楼板均价816元/㎡。

  地块详情  

  ANCB-2023L009

  土地编号：ANCB-2023L009

  综合容积率：2.50

  土地用途：商业用地

  占地面积：0.7万方

  建筑面积：1.75万方

  起始总价：1432.08万元

  起始楼面均价：816元/㎡

  成交总价：1432.08万元

  成交楼面均价：816元/㎡

  竞得者：安宁创佳房地产开发有限公司

  溢价率：0%

  竞得方式：挂牌

  配建条件：需为被征迁的村集体还建3646.21㎡面积的不动产

  ANCB-2023L009号地块要求

  1、ANCB-2023L009 号地块用地性质为商业用地，地块拟用于建设商业设施项目。按照《国民经济行业分类》（GB/T4754--2017），该宗土地上建设的项目属于国民经济商业。

  2、项目符合《国家产业结构调整指导目录（2019 年修正本）》和国家投资政策有关规定。

  3、主要规划设计条件：容积率小于等于 2.5；建筑密度小于等于 50%；绿地率大于等于 15%；计容建筑面积小于等于 17545 平方米；建筑限高小于等于 30 米。

  4、该地块须整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。

  5、该地块须建设独立占地的农贸市场。

  6、竞得人必须严格按照安宁市自然资源局《国有建设用地使用权规划条件》安规条件〔2023〕69 号文件进行开发建设。

  7、地块出让条件

  （1）土地竞得人须按照安宁市城乡规划委员会审定的《安宁市AN-DTA-A-10 地块规划方案》进行规划，建设大屯东片区商业综合体，详见附件。

  （2）土地竞得人须为被征迁的村集体还建 3646.21 平方米面积的不动产。

  （3）土地竞得人所建设的商业综合体除用于提供还建的部分，应优先支持安宁市城市更新改造大屯东片区内的村集体购买。

  8、竞得人应当于成交之日起 10 个工作日内与安宁市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  9、按出让面积以现状交地。

  10、交地时间：待用地单位缴清土地出让价款后 60 天内由安宁市土地储备中心按现状移交土地。

  11、开竣工时间要求：1 年内开工，3 年内竣工。

  12、由用地单位按照相关规定自行办理林地征占用手续。

  13、该宗地的开发不得用于国家限制类和禁止类项目建设，项目建设必须遵循节约集约用地的原则，符合国家产业政策。项目用地未经批准不得擅自改变用途，若需改变为其他用途，必须由政府依法依规重新处置。（来源克而瑞云南）