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  乐居买房讯 市场是最好的试金石。昆明楼市改善需求爆发，这对开发商来说就是一种很好的检验。但改善不等于大户型，而是要真真切切的去分析购房者的需求：有人只想换面积更大大的房子，有人却对景观挑剔，有人想换四房、五房，有人想换双套房，有的人喜欢一梯两户、电梯入户……改善置业的需求各种各样。

  择址“熟地” 扼守繁华

  可是昆明改善产品众多，竞争态势严峻，艺城·春城玖號，凭借一环内、地铁旁、精装交付等超硬核产品力，C位出圈，成为昆明改善置业的热门之选。

  图为 项目区位图

  艺城·春城玖號位于昆明环城西路与西坝路交汇处（弥勒寺公园旁），是弥勒寺片区城中村重建改造项目。项目距地铁3号线五一路站约850米，距地铁1、5号线弥勒寺换乘站约200米，属真正的城市内核中芯。项目产品为107、111、139、143及165㎡高层住宅，总层高30层，2梯5户设计，精装交付。目前营销中心已开放，现5万冻资开盘可额外优惠1%，据周边在售的项目价格来看，预计均价会在27000-30000元/㎡左右。

  图为 营销中心实景

  近期，小编对艺城·春城玖號实地探盘，并参观了165㎡户型样板间，接下来小编就为大家介绍一下该户型。

  该户型四开间朝南，阔绰四房配套，户型整体布局得当、功能分区明确，双厅与阳台相连接，空间尽显宽敞明亮! 相比市面同面积力求多房间数的户型好太多：从二人世界、三口之家到三代同堂，对不同的家庭结构和空间需求都能满足。基于人们改善需求，大主卧给男女主人，两次卧给小孩，剩下的一间房可作为多功能房，或客房、老人房、书房等，自由调配（全景看房请点击）。

  图为 建面约165㎡户型图

大尺寸玄关 极尽便捷

  该户型入户玄关设计极为巧妙。进入玄关，除了预留鞋柜空间之外，还贴合人性化收纳设计。从户型图来看，玄关开间1.55米长2.6米，显得大气，可选择打造到顶的玄关柜，上下打造多层收纳，譬如大衣、围巾、帽子、鞋靴、伞包均可有序安置。分分钟可把它打造成一个小小的衣帽间，满足大容量储物需求，轻松存放出门必备物品。

  图为 样板间玄关实景

双厅双阳台一线连动 增加活动区域延伸性

  从玄关进入开间4.9米客厅，肯定会惊叹于巨幕宽厅所带来的震撼尺度，双厅双阳台一线连动进深11.8米，不仅增加了家人活动区域的延伸性，也提升了室内的整体通透感、空间感。更为突出的是，项目打造了多元化家庭厅代替传统客厅，因为面积足够大，不仅满足会客基本功能，而且还兼具了起居厅的功能，娱乐、阅读、办公、亲子、喝茶游刃有余，为家人提供娱乐、团聚等活动空间。

  图为 客厅实景

   在这里，可以是孩子游乐区/学习区;亦可设计有小型家庭影院，棋牌室、书吧，甚至整个客厅变成个人工作室，豪气摆上大书桌，搭配一些健身、娱乐设施，空间利用同样绰绰有余。再搭配1.8米宽7.5米长的超阔观景阳台、1.2米宽6.2米长生活阳台，使室内采光与通风都达到更优。在这既是友人的狂欢“主战场”，亦是家人欢聚娱乐的老地方，皆可从容应对。

  图为 景观阳台实景

  基于此，该户型做到双阳台双厅连贯大空间格局，无论是孩子的游乐区、夫妻的工作区，还是父母的休闲区全都装得下。

“任性”卧室：三个朝南

  该户型主卧面积够“任性”，开间3.9米进深约11.8米南向豪华主卧套房，特设独立衣帽间+卫生间+大飘窗设计，女主人不用再担心精美华服无处挂;其余的两个次卧开间均超三米，都是经济户型的主卧级水平，居住起来相当宽敞而舒适。

  图为 主卧样板间实景

  该户型动静分区合理，在卧室区的设计颇为贴心，与餐客厅动区形成独立而私密的两大空间，十分适合年龄结构丰富的家庭居住，互不干扰。加之玄关旁开间2.6米进深3米的灵动多变空间，书房/儿童房/茶室等随意改造，并无缝衔接奢阔尺度阳台，让阳光邂逅生活每个瞬间。

  图为 书房样板间实景

干湿分离的极致：三区分离

  在其他功能配置上，该户型匠心独运，认真优化和完善每一个环节。小编研究过不少户型图，也参观过很多样板间，对于干湿分区这一项，虽然市场上大部分户型卫生间都能做到干湿分离，但能做三区分离这么彻底的仅有艺城·春城玖號！

  图为 样板间公卫实景

  对于普通的干湿分离，一般会默认它就是把淋浴房单独分隔，其实并不然。想要做好干湿分离，三区分离才最彻底！淋浴房单独分隔固然重要，但是别忘了还有洗手台。马桶、淋浴房、洗手台做好分区，才是最重要的。

  图为 样板间公卫实景

U”型厨房 空间利用最大化

  此外，宽阔“U”型厨房设计，把空间利用达到最大化，动线布局合理，可放物品空间大，烹饪时的流线操作，可尽享舌尖上美食诱惑。且厨房北向开窗连接生活阳台，易于通风有效隔绝油烟，餐厨相邻，厨房紧挨餐厅，功能便捷，第一时间享受美食，方便舒适。

  图为 餐厅实景

  总结：该户型方正，功能布局合理，165平设置成四房双卫，保证了居住的舒适性；餐客连厅外接双阳台，客厅大面宽设计；四开间朝南，户型整体采光、通风条件好，居住舒适度高；