编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时采访，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：李锡雨

  年龄：35

  门店：官渡区新螺狮湾万科公园里一店

  地址：昆明市官渡区新螺狮湾万科公园里二期10栋生活馆103号

  采访时间：2021年10月3日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：13年

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：带看平均下来每天占一组，能满足现状，但没有达到自己的要求。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：欣喜，金九银十挣钱的时刻到来了。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：比较火热，平时都没有时间看房，都是赶到节假日。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：昆明一手房市场波动起伏太大，好多客户不敢下手，反观二手房疫情过后比较稳定，又是现房，住着踏实买着放心，相信今年国庆二手房成交量比往年有所增加。

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：梳理好优质房源，专车免费接送，协调好房东方便看房。 

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：成熟区域、近滇池、临螺狮湾商贸城，区域两条地铁线，周边都是次新小区，因小区新、户型好，受关注度高些。

  8、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  答：老板24小时全程陪看陪签，公司设立加油站，每当带看身疲回来就有各种饮料糕点，制度上新增带看奖，成交奖现金冲击着眼球。

  9、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：要看房东，诚心卖急卖价格就好谈，不急的就难说了，我们前期梳理房源就是要更精准的匹配客户。

  10、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ① 区名：万科公园里

  ②所在板块区域：官渡区

  ③具体位置：官渡区新螺狮湾

  ④户型：3室2厅1卫

  ⑤单价：12500元左右

  ⑥面积：83/87/88平米

  ⑦总价：110万左右

  ⑧装修情况：精装修

  ⑨房屋年限：3年

  ⑩推荐理由：万科地产 万科物业 刚需户型 适合投资自住 得房率高