编者按：过去的一年，既是失望之冬，也是希望之春。进入全新的2022年，流动性利好消息开始释放，光似乎就在眼前，却还未从轮廓进化到全貌；路一直在脚下，考验的是对初心的坚持。每一个变革的时代，总意味着机遇与挑战并存、付出与收获同在，以信心面对困境，是对未知挑战最有力的回应。

  没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会到来！新的一年来临之际，乐居财经、乐居买房、乐居云南启动“信心2022”年度策划，联合权威行业专家、媒体大咖、代表房企等展望2022昆明房地产发展走势，寻找没有辜负这个时代的行业力量。凝心聚力，重拾市场发展信心。

  为此，我们采访到中铁·芙蓉1891项目总经理廖晋先生。

  预计2022年昆明楼市稳中有升

  廖晋认为，2021年房地产行业跌宕起伏，原因在于中国房地产经历了20年的高速发展，其中确实存在不少问题，国家多方面出手调控，主要是为了防范风险，未来行业发展将更加趋于理性。2021年底，央行持续发声维稳楼市，房地产信号回暖明显，2022年仍将围绕“房住不炒”的重要方针，实现稳中求进。

  对昆明楼市来说，仍将紧跟中央政策，顺应稳定趋势。廖晋说，2021年全球生物多样性大会在昆明举办，2022年还将以线下举行的方式再次拉开帷幕，昆明在全国乃至全球的影响力将进一步加大，云南的环境优势、资源优势也将进一步得到凸显。此外，省、市层面也在2021年底出台了相关的人才引进政策，从政策扶持方面加大人才引入力度，吸引更多的人口进入昆明工作、生活、安家，这对楼市来说是非常积极的信号。

  于此，2022年昆明楼市将会是稳中上升的态势，同时还将迎来更多的发展机遇，不过产品结构将会进一步优化。

  廖晋说，昆明是资源型城市，在房住不炒的政策方针下，开发商的产品结构将会围绕提升居住舒适度、实现人民美好生活的目标进一步优化。2022年卖得好、受认可度高的楼盘，一定是口碑更好、居住体验感更佳的优质楼盘。

  新地块低密住宅有望年中亮相

  据廖晋介绍，中铁•芙蓉1891作为芙蓉系TOP级产品，是西北新城核心地段上唯一的2梯4、一字排开、电梯外挂、纯板式新中式产品，由万亿央企中国中铁开发。周边配套成熟，出门即是地铁4号线大河埂站，与五华吾悦广场一街之隔，离三甲医院云南省阜外心血管医院不远，周边教育资源覆盖全龄段。

  中铁•芙蓉1891共有三个地块，其中31、32地块已经封顶；2022年项目将重点进行封顶楼栋的内外装饰，争取早日达到提前交房的条件。33号地块将打造低密住宅，户型面积、居住舒适度等方面都会进行全面升级，新产品预计在今年年中亮相。

  虎年即将来临，廖晋送上了对客户、业主的新年祝福，同时表示，面临这一轮的行业调整，希望同行和团队都能尽快适应，及时调整好工作节奏和方式，积极响应政策，践行企业社会责任，实现共赢。